8月25日,央行貨幣政策司司長孫國峰在國務院政策例行吹風會上表示,要堅持貨幣政策“三不變”,即:穩(wěn)健貨幣政策的取向不變、保持靈活適度的操作要求不變、堅持正常貨幣政策的決心不變。

提及未來LPR和貸款利率走勢問題,他指出,未來LPR的走勢取決于宏觀經(jīng)濟趨勢、通貨膨脹形勢以及貸款市場供求等因素,具體要看報價行的市場化報價。隨著LPR改革推動貸款利率下降的潛力進一步釋放,預計后續(xù)企業(yè)貸款利率還會進一步下行。

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,2020年以來重點城市平均首、二主流房貸利率已經(jīng)歷“八連降”,分別較去年底降36和39個基點,房貸利率隨LPR的下行減輕了購房者月供負擔。基于此,貝殼研究院專業(yè)市場分析師許小樂分析認為,LPR新報價機制市場化程度更高,對貨幣政策的傳導效率更高。

他預計,未來短期內(nèi)5年期以上LPR下降概率縮小,房貸利率下降節(jié)奏將放緩,逐步趨于穩(wěn)定。根據(jù)貝殼研究院的數(shù)據(jù),持續(xù)寬松的房貸政策已出現(xiàn)分化,8月有4個城市房貸利率出現(xiàn)回升。未來貨幣政策由總量寬松向結(jié)構(gòu)性“精準滴灌”轉(zhuǎn)變,同時“房住不炒”定位不變,未來房貸利率降幅有限。