除了一線城市房價相對上漲較快，三四線城市中，像銀川、唐山及惠州等城市的這種新房價格的環(huán)比漲幅近幾個月都處于比較快的位置。其中，惠州新房環(huán)比上漲1.9個百分點，在70個城市中漲幅最多。貝殼研究院專業(yè)分析師許小樂說：“一方面是因為這些城市的房價基數相對比較低，另一方面這些城市的土地市場交易也比較好，由一級市場向二級市場傳導。”

2020年8月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數（一）  

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師孔鵬表示，8月份，各地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，切實落實城市主體責任，及時采取針對性措施，穩(wěn)妥實施房地產長效機制，70個大中城市房地產市場運行總體平穩(wěn)，價格略漲。隨著調控政策逐漸加碼，市場價格的風向標是否會出現(xiàn)變化？

官方判斷也得到了市場分析數據的佐證。許小樂認為，前期疫情壓制的需求在后期逐步釋放，這也打破了過去下半年淡季的節(jié)奏，淡季也不淡，8月份各級城市的新房及二手房的銷售價格環(huán)比的漲幅均處于一個溫和的狀態(tài)。許小樂說：“我們認為房價繼續(xù)上漲的動力是有限的，二手房交易量今天已經進入了一個平臺期，我們貝殼研究院數據顯示，8月份全國重點城市二手房市場的實際成交量環(huán)比下降約7%左右，需求在3-5月份持續(xù)釋放完后，在6-8月份進入一個平臺期，成交量將會抑制房價的上漲幅度。”