二手房方面，11月份，70個大中城市中有44城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，10月為39城；環(huán)比看，廣州漲幅0.8%領(lǐng)跑。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波分析稱，從11月一二手房價(jià)格環(huán)比來看，僅濟(jì)寧的新房環(huán)比上漲超過1%，絕大部分的城市的月度漲跌幅都控制在1個百分點(diǎn)內(nèi)。隨著各地精準(zhǔn)調(diào)控不斷落地，同步強(qiáng)化商品房預(yù)售監(jiān)管、實(shí)行差別化調(diào)控政策、優(yōu)化土地供應(yīng)管理，穩(wěn)定了市場預(yù)期，保障了房價(jià)穩(wěn)定。

2020年11月70個大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

張波指出，一手房認(rèn)籌度也在不斷提升，在推高了市場熱度的同時(shí)也對房價(jià)起到了一定的助推作用。從房價(jià)表現(xiàn)來看，一線城市一手房價(jià)上漲幅度低于二手房，二手房中廣州的上漲表現(xiàn)最為明顯，其中深圳的外溢需求起到了不小的推動作用。深圳在史上最嚴(yán)的調(diào)控之下，新房價(jià)格表現(xiàn)相對穩(wěn)定，而二手房的市場熱度已有一定降溫。

“整體上看，當(dāng)前房價(jià)漲幅放緩的原因主要有兩個。”中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉表示，一是調(diào)控政策持續(xù)升級。下半年以來，已經(jīng)累計(jì)出現(xiàn)32個城市收緊政策，雖然力度不一，但對房地產(chǎn)市場的影響，特別是對新建住宅的影響逐漸顯現(xiàn)。所以，從數(shù)據(jù)上看，9-11月份的樓市上漲放緩。

二是市場供應(yīng)量增加，年底前大部分房企都在抓緊增加供應(yīng)，部分房企也出現(xiàn)了促銷行為。