2021年房?jī)r(jià)怎么走？

2020年即將結(jié)束，對(duì)于明年房?jī)r(jià)走勢(shì)，交通銀行金融研究中心發(fā)布報(bào)告顯示，2021年，房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境將呈現(xiàn)出“一變兩不變”的特征：“三道紅線”融資監(jiān)管改變行業(yè)生態(tài)，“房住不炒”和“因城施策”調(diào)控政策基調(diào)不變，城鎮(zhèn)化維持增長(zhǎng)趨勢(shì)不變。

報(bào)告預(yù)計(jì)，2021年，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交基本平穩(wěn)。年初銷售復(fù)蘇行情延續(xù)，供給推盤量加大，居民購(gòu)房需求平穩(wěn)釋放。但下半年受三四線城市拖累，銷量存在下行壓力。全年銷售面積和銷售額同比增速可能分別約為2%和5%，并呈現(xiàn)前高后低的態(tài)勢(shì)。

2020年11月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)（二）  

此外，報(bào)告認(rèn)為，房?jī)r(jià)漲幅有望進(jìn)一步收窄。房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)近5年的持續(xù)糾偏，已基本回歸合理定價(jià)水平。在調(diào)控政策常態(tài)化背景下，房?jī)r(jià)上漲空間十分有限；加之暢通資金鏈的迫切需求倒逼房企更加重視內(nèi)源性融資，以價(jià)換量是一個(gè)穩(wěn)定可控的選擇。預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)同比增速穩(wěn)中有降，漲幅收窄至3%左右。

社科院最新發(fā)布的報(bào)告同樣認(rèn)為，各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的差異化將成為常態(tài)，房?jī)r(jià)只漲不跌的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，2021年將是分化進(jìn)一步加劇的時(shí)代。

來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、中國(guó)證券報(bào)-中證網(wǎng)、中國(guó)新聞網(wǎng)、中新經(jīng)緯等