調(diào)控措施紛至沓來

與福州仍需繼續(xù)觀察不同，新房、二手房漲幅均居全國前列的廣州對樓市已經(jīng)展開了調(diào)控。

4月2日，廣州市印發(fā)了《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，不僅明確指出今年計劃住宅用地將比前五年年平均供應(yīng)量提高22%，還把人才購房限售年限從2年提升至3年。在房價方面，一手房將出指導(dǎo)價，對定價過高不接受政府價格指導(dǎo)的項目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。另外，廣州將嚴(yán)查經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。

2021年3月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(shù)（一） 

事實(shí)上，今年年初以來，深圳、上海、北京、杭州、成都、合肥等城市已經(jīng)開始出手加大房地產(chǎn)市場調(diào)控。

1月21日，上海出臺樓市新政。其中，新政規(guī)定夫妻離異3年內(nèi)購房按離異前家庭總套數(shù)計算。此外，購買不足5年的住房對外銷售，將全額征收增值稅。并且，政策提出要優(yōu)先滿足“無房家庭”自住購房需求。

3月初，杭州發(fā)布新政，從加強(qiáng)法拍房限購、各類貸款、中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為、市場信息發(fā)布等方面規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序；此后，成都也將法拍房加入了限購名單中。