國(guó)家統(tǒng)計(jì)局3月15日發(fā)布了“2021年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”。數(shù)據(jù)顯示，2月份，70個(gè)大中城市中，有56城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，比上月增加3個(gè)；2個(gè)城市環(huán)比持平，比上月減少1個(gè)；12個(gè)城市環(huán)比下跌，比上月的14個(gè)減少2個(gè)。徐州環(huán)比漲幅1.2%領(lǐng)跑，瀘州仍為跌幅最大城市，下跌0.4%。北京，上海，廣州，深圳分別上漲0.7%，0.5%，0.9%和0.1%，成都環(huán)比上漲0.7%。二手房方面，有55城房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲，環(huán)比1月的49城增加6個(gè)城市；1個(gè)城市環(huán)比持平，比上月減少5個(gè)，14個(gè)城市環(huán)比下跌，比上月減少1個(gè)。其中上海領(lǐng)漲，環(huán)比漲幅為1.3%；長(zhǎng)春與安慶為跌幅最大城市，下跌0.4%，成都環(huán)比上漲0.8%，同比漲幅9.3%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，一二三線城市新建商品房和二手房?jī)r(jià)格同比均呈現(xiàn)上漲狀態(tài)，且漲幅較上月有所擴(kuò)大。其中，一線城市新建商品房和二手房?jī)r(jià)格領(lǐng)跑全國(guó)，同比分別上漲4.8%和10.8%，漲幅均比上月擴(kuò)大。

2021年2月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

從環(huán)比來(lái)看，4個(gè)一線城市和35個(gè)三線城市二手房環(huán)比漲幅均有所回落，31個(gè)二線城市二手房漲幅與上月相同。而新房市場(chǎng)中，僅三線城市新房市場(chǎng)漲幅比上月擴(kuò)大。

值得注意的是，一線城市包攬二手房?jī)r(jià)格漲幅前四，其中，上海價(jià)格漲幅位居70城首位，環(huán)比漲幅為1.3%，同比漲幅達(dá)8.8%，其次為北京、廣州、深圳，分別環(huán)比上漲1.2%、1%、0.9%。

業(yè)內(nèi)表示，一線城市歷史首次出現(xiàn)了4個(gè)城市全部排序二手房漲幅前四。整體看，2021年樓市開年小陽(yáng)春明顯出現(xiàn)，房?jī)r(jià)上漲成為主流，但隨著調(diào)控政策的加碼，房?jī)r(jià)上漲幅度有所減弱。

初步測(cè)算，2月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，1月份為上漲0.4%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比1月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲0.1%，漲幅比1月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，武漢、石家莊和太原等12個(gè)城市受疫情影響無(wú)成交，價(jià)格視為沒(méi)有變動(dòng)（環(huán)比指數(shù)為100，下同）。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，與1月份相同，武漢、石家莊和呼和浩特等12個(gè)城市無(wú)成交。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲0.1%，漲幅比1月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，揚(yáng)州、蚌埠和平頂山等7個(gè)城市無(wú)成交。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由1月份的上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.1%，包頭、錦州和揚(yáng)州等12個(gè)城市無(wú)成交。