“漲聲”之中，好的信號

2021年開年以來，“漲”字一直圍繞著房地產(chǎn)市場。不過在不久前的端午小長假，多地樓市出現(xiàn)了熱度減弱的現(xiàn)象。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年端午假期，中國重點(diǎn)20城市新房成交7868套，與去年端午同期相比下降了57.1%。

2021年5月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)（二）

這也讓各方更加期待房價(jià)轉(zhuǎn)折點(diǎn)的到來。5月樓市會成為這個(gè)轉(zhuǎn)折的前哨嗎？

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月微擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

同時(shí)，31個(gè)二線城市和35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.4%，漲幅均與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月均回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

2021年5月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)。截圖自國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)

“總體上看，5月份房價(jià)漲幅擴(kuò)大的動力有所減弱，這是非常好的信號。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，相比4月的數(shù)據(jù)，5月三類城市的房價(jià)漲幅都有所收窄，這是值得肯定的地方。

從16日發(fā)布的5月全國房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)看：2021年1-5月銷售7萬億，多賣同期歷史紀(jì)錄1.87萬億。拆分單月數(shù)據(jù)看，5月份單月商品房銷售額高達(dá)1.69萬億，這也是歷史上最好的一個(gè)5月。

“銷售明顯活躍，房價(jià)上漲也就依然是主流。但在各地密集調(diào)控下，房價(jià)上漲幅度也出現(xiàn)了收窄，特別是政策力度相對較高的部分城市，上漲放緩明顯出現(xiàn)了。”中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉表示。