據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局測算，5月份，4個(gè)一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；31個(gè)二線城市和35個(gè)三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月均回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說，從各個(gè)城市的二手房市場來看，總體上漲幅擴(kuò)大的動(dòng)力在減弱。對二手房的監(jiān)管成為今年的亮點(diǎn)，一些高價(jià)項(xiàng)目掛牌和交易受到監(jiān)管，部分城市嚴(yán)打炒作學(xué)區(qū)房，這些措施有助于促進(jìn)二手房價(jià)格的穩(wěn)定。

2021年5月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)（一） 

具體來看，備受關(guān)注的北上廣深二手房房價(jià)，北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲1.1%、0.7%和0.9%，漲幅比上月分別回落0.1、0.2和0.3個(gè)百分點(diǎn)；深圳由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。

“隨著二手房價(jià)格管控出現(xiàn)效果，深圳二手房價(jià)格首次出現(xiàn)下調(diào)。”中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉說，這是從2019年7月以來深圳二手房價(jià)格第一次下調(diào)。

在70個(gè)大中城市中，北京、徐州和重慶為二手房價(jià)格漲幅居前的城市，分別達(dá)到1.1%、1.1%和1.0%。分析人士表示，需要對北京這樣具有“風(fēng)向標(biāo)”作用的一線城市房價(jià)波動(dòng)保持警惕，防止對房地產(chǎn)市場預(yù)期產(chǎn)生不穩(wěn)定影響。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月微擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)；31個(gè)二線城市和35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.4%，漲幅均與上月相同。