多地出臺二手房管控政策

按照國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，70個大中城市里，6月份二手房價格上漲的城市數(shù)量為48個，比上月減少2個，持平城市6個，較上月增加3個；下跌城市16個，較上月減少1個。

2021年6月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)

從漲幅情況來看，70城二手住宅價格環(huán)比上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.02個百分點，上漲城市平均漲幅為0.51%，漲幅擴大0.02個百分點。

從各等級城市來看，一線城市的二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月微擴0.1個百分點；二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月持平；三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月持平。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出，整體來看，一線城市的熱度持續(xù)，其中二手房價格漲幅有微升。一線城市二手房價上漲壓力存在與市場需求增加有較大關(guān)系。由于新房市場普遍存在限購政策，大量的購房需求尤其是中高端改善需求不得不向二手房市場中尋找機會，這在一定程度上導(dǎo)致二手房市場的熱度不斷提升，并且這一趨勢在今年下半年預(yù)計還會持續(xù)。值得關(guān)注的是，包括深圳、上海在內(nèi)的一線城市已經(jīng)對二手房價出臺了相應(yīng)的管控政策，預(yù)計二手房價雖然上漲壓力依舊在，但上漲的幅度將會得到有效控制。

從6月份二手房價格環(huán)比漲幅排名前十的城市來看，分別是北京、上海、金華、重慶、西安、無錫、杭州、�？�、南京、武漢（長沙、揚州、蚌埠二手房環(huán)比漲幅與武漢相同），其中北京二手房價格連續(xù)兩個月環(huán)比漲幅排名第一，環(huán)比上漲1.3%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進指出，從二手房的價格漲幅環(huán)比數(shù)據(jù)看，北京、上海和金華屬于二手房漲幅較大的城市。北京和上海當(dāng)前面臨房源偏少、需求偏強的情況，后續(xù)需要加大一手房的供應(yīng)和投放。而金華則屬于這一輪房價炒作相對多的三四線城市，預(yù)計后續(xù)二手房也會有各類限價或其他調(diào)控的地方。

6月份，70個大中城市中，有16個城市的二手房價格環(huán)比顯示下降，包括南昌、吉林、宜昌、岳陽、大理、深圳、貴陽、安慶、烏魯木齊、錦州、韶關(guān)、石家莊、秦皇島、南充、昆明、牡丹江。