信貸收緊+持續(xù)調(diào)控，房?jī)r(jià)漲幅或?qū)⒗^續(xù)收窄

盡管局部市場(chǎng)熱度較高，但在多地信貸環(huán)境收緊，加碼打擊學(xué)區(qū)房下，多位專(zhuān)家認(rèn)為，后期房?jī)r(jià)整體漲幅將繼續(xù)收窄。

2021年6月70個(gè)大中城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分類(lèi)指數(shù)（二） 

許小樂(lè)指出，目前局部新房市場(chǎng)熱度仍較高，西安、杭州等城市一二手倒掛的現(xiàn)象仍明顯，新房市場(chǎng)供應(yīng)不足，新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目去化快且土地市場(chǎng)熱度較高，樓市預(yù)期仍較強(qiáng)，房?jī)r(jià)漲幅較上月有所擴(kuò)大。

不過(guò)，許小樂(lè)也表示，從未來(lái)角度看，信貸環(huán)境收緊，其他城市可能繼續(xù)跟進(jìn)二手房指導(dǎo)價(jià)，市場(chǎng)整體預(yù)期將進(jìn)一步回調(diào)，預(yù)計(jì)后期房?jī)r(jià)整體漲幅繼續(xù)收窄，局部新房市場(chǎng)熱度較高的城市可能面臨調(diào)控進(jìn)一步收緊。

在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，房?jī)r(jià)漲幅將繼續(xù)面臨管控。尤其是各地對(duì)于預(yù)售許可證的管控依然較嚴(yán)，這將進(jìn)一步促進(jìn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。從實(shí)際過(guò)程看，一些貓膩的操作需要防范，包括購(gòu)房需要全款、私下收取茶水費(fèi)、變相零認(rèn)籌以回避搖號(hào)監(jiān)管等。調(diào)控只有常抓不懈，才能真正促進(jìn)市場(chǎng)、價(jià)格和預(yù)期的穩(wěn)定。

綜合國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、澎湃新聞，財(cái)經(jīng)網(wǎng)等