一線城市熱度提升，下半年或?qū)⒊掷m(xù)

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局測算，6月，一線城市二手房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月微擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手房銷售價(jià)格同比上漲10.5%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。一線城市新房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅與上月相同；新房銷售價(jià)格同比上漲6.1%，漲幅比上月微擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)。

2021年6月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)（二）

其中，廣州新房銷售價(jià)格環(huán)比上漲1%，漲幅在一線城市中居首；北京新房銷售價(jià)格環(huán)比漲幅位居第二位，達(dá)到0.9%；上海和深圳新房銷售價(jià)格均環(huán)比上漲0.5%。一線四大城市二手房銷售價(jià)格環(huán)比漲幅則漲跌互現(xiàn)，深圳表現(xiàn)突出，不同于其他三大城市上漲態(tài)勢，二手房銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.2%。

一線城市熱度持續(xù)，新房漲幅趨穩(wěn)，二手房價(jià)格漲幅微升。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波分析，一線城市二手房價(jià)格存在上漲壓力與市場需求增加有關(guān)，由于新房市場普遍存在限購政策，大量購房需求尤其是中高端改善需求只能在二手房市場中尋找機(jī)會(huì)，導(dǎo)致二手房市場熱度不斷提升，這一趨勢預(yù)計(jì)將在今年下半年持續(xù)。

“一線城市新房價(jià)格上漲與市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)存在一定關(guān)系”，張波稱，例如上海第二批和第三批集中供應(yīng)商品房項(xiàng)目，上海市中心供應(yīng)占比明顯提升，在一定程度上抬升房價(jià)整體表現(xiàn)。值得注意的是，深圳、上海等一線城市已經(jīng)對(duì)二手房市場出臺(tái)相應(yīng)管控措施，下半年調(diào)控側(cè)難有放松機(jī)會(huì)，二手房價(jià)格雖然上漲壓力仍在，但上漲幅度將會(huì)得到有效控制。