隨著電商的興起，物流行業(yè)迅速發(fā)展。順豐始人王衛(wèi)在2021年中國(guó)富豪榜上已擠進(jìn)前五，將很多地產(chǎn)老板甩在后面。

天眼查App顯示，8月12日，三通一達(dá)中的“中通”，卻跨界成立了上海通寓置業(yè)有限公司，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)。

房地產(chǎn)業(yè)的吸引力依舊存在。不過(guò)南都記者整理人民法院公告網(wǎng)看到，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)申請(qǐng)破產(chǎn)的地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)達(dá)到了232家，可謂“揾食艱難”。

快遞行業(yè)向房地產(chǎn)領(lǐng)域伸手

中國(guó)的快遞行業(yè)，基本上就是順豐及桐廬系的天下，而中通正是桐廬幫的成員之一。該公司成立于2002年，如今已經(jīng)步入快遞行業(yè)第一方陣。2016年，中通登陸美國(guó)紐約證券交易所，創(chuàng)下當(dāng)年美國(guó)證券市場(chǎng)最大IPO，也是繼阿里巴巴2014年赴美上市以來(lái)最大規(guī)模的中國(guó)企業(yè)赴美IPO。

中通2021年一季報(bào)顯示，當(dāng)季公司錄得收入64.725億元，同比增長(zhǎng)65.3%。凈利5.335億元，同比增長(zhǎng)43.8%。這一增長(zhǎng)幅度確實(shí)好過(guò)不少上市房企。同時(shí)包裹量增長(zhǎng)88.5%，市占率擴(kuò)大1.5個(gè)百分點(diǎn)至20.4%。

天眼查App顯示，中通成立的上海通寓置業(yè)有限公司成立，注冊(cè)資本2億人民幣，法定代表人為王吉雷，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、非居住房地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理。從股權(quán)穿透圖可以看到，該公司由中通快遞股份有限公司全資持股。

其實(shí)早在中通之前，順豐于今年5月成立了順豐房托基金，并在港交所正式掛牌交易，成為國(guó)內(nèi)首個(gè)赴港上市并以物流為主的房地產(chǎn)投資信托基金。快遞企業(yè)都是用地大戶(hù)，順豐財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，截至2020年底，公司在國(guó)內(nèi)50個(gè)城市擁有物流地產(chǎn)項(xiàng)目，各地電商產(chǎn)業(yè)園和物流中轉(zhuǎn)設(shè)施相關(guān)的在建工程達(dá)到53.8億元。

不少中小房企申請(qǐng)破產(chǎn)

賺錢(qián)的快遞業(yè)都進(jìn)軍房地產(chǎn)了，但房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)真的那么好做嗎？

南都記者查詢(xún)?nèi)嗣穹ㄔ汗�告網(wǎng)看到，今年以來(lái)，已經(jīng)232家房企及相關(guān)企業(yè)遞交了破產(chǎn)文書(shū)。

其中，絕大多數(shù)為地方性小房企。而今年A股近50家已披露半年業(yè)績(jī)預(yù)告的上市房企當(dāng)中，近一半中小型房企預(yù)告虧損。

去年出臺(tái)的史上最嚴(yán)金融監(jiān)管政策“三道紅線(xiàn)”讓很多大房企都急著將資產(chǎn)變現(xiàn)，或通過(guò)舊改、促銷(xiāo)等維持企業(yè)營(yíng)收。但小房企卻沒(méi)那么好運(yùn)，一旦資金鏈斷裂就難以周轉(zhuǎn)。而今年，“22城集中供地”政策，使國(guó)企、央企拿地優(yōu)勢(shì)更加明顯，中小房企更難擁有競(jìng)爭(zhēng)的資本。

來(lái)源：南方都市報(bào)