�？谏墭鞘姓{(diào)控政策:實施全域限購 圍堵“假離婚買房”
來源：新京報 更新時間：2021年09月21日 【字體：大 中 小】
新京報訊（記者 徐倩）9月18日，�？谑腥嗣裾k公室發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整我市購房政策和人才落戶政策的通知》，對購買商品住房和人才落戶政策進行了調(diào)整。
據(jù)“海南發(fā)布”微信公眾號的消息，此次政策對人才購房須繳納社保年限做出了新的規(guī)定。其中，針對新落戶的人才，由原來的“落戶即可買”變更為“須提供累計12個月的社保或個稅繳納記錄方可在�？谑匈徺I第1套住房，在第1套住房備案滿36個月后，方可購買第2套住房”。而針對未落戶的人才，由原來的“12個月社保”升級為“須提供累計24個月的社�；騻�稅繳納記錄方可在海口市購買1套住房”。
同時，�？谑袕脑葏^(qū)分限購區(qū)域和非限購區(qū)域進一步升級為全域限購，對外省戶籍也不屬人才的人員，須提供累計60個月的社�；騻�稅繳納記錄方可購買1套住房。
此外，對于離異人士，自離異之日起任何一方3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭在海南省擁有住房的總套數(shù)計算。
根據(jù)人才落戶方面的政策，按《海南省人民政府關(guān)于印發(fā)〈海南省引進人才落戶實施辦法〉的通知》（瓊府[2017]66號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。落戶的條件為：大專及以上學(xué)歷40周歲以下（其中985、211院校的本科及以上學(xué)歷為55周歲以下）；中級專業(yè)技術(shù)及以上技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格的人才40周歲以下；先就業(yè)再落戶。
上海易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進表示：“這次政策仍然是收緊的導(dǎo)向。從政策變化來講，人才落戶也要滿足社保年限的要求，這就進一步打擊了借人才政策的‘變相炒房’的現(xiàn)象；此外，全域限購也是本次政策的重點，不再區(qū)分非限購區(qū)域；而對離異人士購房進行了限制，這也是對之前的政策‘打補丁’。”
根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年8月，�？谑行路糠績r環(huán)比上漲0.3%，同比上漲5.8%；二手房房價環(huán)比上漲0.8%，同比上漲7.8%。
新京報記者 徐倩
