來源：澎湃新聞?dòng)浾?劉暢

針對(duì)近期個(gè)別房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員通過微信等渠道發(fā)布有關(guān)“0首付”、“低首付”等商品房銷售廣告信息，11月24日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售行為的鄭重提示》表示，該行為已違反廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策規(guī)定，嚴(yán)重?cái)_亂廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序。

此前的11月18日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》，該《辦法》已經(jīng)2021年11月2日廣州市人民政府第15屆160次常務(wù)會(huì)議通過，自2021年12月20日起施行。

其中，《辦法》要求任何單位和個(gè)人不得為未取得商品房預(yù)售許可證的商品房項(xiàng)目發(fā)布商品房預(yù)售廣告，對(duì)于商品房銷售廣告、宣傳資料應(yīng)當(dāng)確保真實(shí)合法。第二十六條規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員提供房屋交易中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知當(dāng)事人房屋交易相關(guān)情況和廣州房地產(chǎn)政策相關(guān)規(guī)定，不得為違反法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的房屋交易提供服務(wù)。

《辦法》明確，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。單位和個(gè)人為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供商品房銷售服務(wù)的，除收取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的費(fèi)用以外，不得以提供中介服務(wù)等名義向買受人變相收取電商費(fèi)、團(tuán)購(gòu)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受房屋出售人委托發(fā)布房源信息的，應(yīng)當(dāng)通過房屋交易信息化平臺(tái)簽訂委托服務(wù)合同，取得房源信息編碼。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)外發(fā)布的房源信息應(yīng)當(dāng)明示該房源信息編碼。若存在委托出售房屋已簽訂存量房買賣合同，出售人取消委托，或委托期限屆滿，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)將房源信息從發(fā)布渠道上撤除。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)要求各會(huì)員單位執(zhí)業(yè)時(shí)須嚴(yán)格執(zhí)行廣州房地產(chǎn)調(diào)控政策，按規(guī)定如實(shí)發(fā)布商品房銷售廣告、宣傳信息，不為違反法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的房屋提供服務(wù)。該協(xié)會(huì)希望各房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，自通知發(fā)布之日起立即展開自查自糾工作，自覺抵制違法違規(guī)行為，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)加強(qiáng)管理、規(guī)范經(jīng)營(yíng)。