9月14日，中央宣傳部今日舉行“中國(guó)這十年”系列主題新聞發(fā)布會(huì)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)姜萬榮介紹新時(shí)代住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展舉措和成效有關(guān)情況，并答記者問。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)姜萬榮介紹新時(shí)代住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展舉措和成效有關(guān)情況。

住建部副部長(zhǎng)姜萬榮表示，這十年，是我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度最快、房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范程度不斷提高的十年，人民群眾居住條件顯著改善。

我們牢牢把握“房子是用來住的、不是用來炒的”定位不動(dòng)搖，因城施策、分類指導(dǎo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，落實(shí)落細(xì)城市主體責(zé)任和省級(jí)監(jiān)管責(zé)任，建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管體系，堅(jiān)定不移穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。

這十年，住房供應(yīng)規(guī)模持續(xù)增加，商品住宅銷售面積累計(jì)132.34億平方米，是上一個(gè)十年的2.2倍。

住房保障體系已取得一定成效

對(duì)于如何繼續(xù)做好住房保障工作，姜萬榮表示，強(qiáng)調(diào)要健全“兩個(gè)體系”，一個(gè)是住房市場(chǎng)體系，另一個(gè)是住房保障體系。

保障體系更多的是政府發(fā)揮補(bǔ)位作用。在這十年中，我們?cè)谝韵聨讉�(gè)方面不斷探索，取得了一定的成效。

一是加快完善住房保障體系，為百姓安居托底。

我們以滿足群眾基本住房需求為重點(diǎn)，充分考慮不同群體的住房條件、支付能力，研究建立住房保障體系。

在充分調(diào)研論證、總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，報(bào)經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，去年6月國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，第一次明確了國(guó)家層面住房保障體系的頂層設(shè)計(jì)，提出加快完善以公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，也就是住房保障體系里面主要包含三個(gè)方面內(nèi)容——公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房。

為了把好事辦好，我們會(huì)同有關(guān)部門建立了一套較為完善的住房保障政策和管理制度，包括金融、財(cái)稅、土地等配套政策，也包括保障性住房的準(zhǔn)入、使用、退出、運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制，確保讓需要幫助的住房困難群眾能夠真正受益。

二是大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造，讓群眾出棚進(jìn)樓。

2013年，棚戶區(qū)改造進(jìn)入了“快車道”，國(guó)家連續(xù)三年每年出臺(tái)一個(gè)關(guān)于加快棚戶區(qū)改造的政策性文件，對(duì)改造數(shù)量、配套建設(shè)等提出了明確要求。中央各部委密切配合，密集出臺(tái)了金融支持、稅費(fèi)減免、資金補(bǔ)助、土地供應(yīng)、專項(xiàng)債券等一系列強(qiáng)有力的政策措施。

這十年來，全國(guó)棚戶區(qū)改造累計(jì)開工4300多萬套，幫助了上億棚戶區(qū)居民改善了居住條件，實(shí)現(xiàn)了安居樂居。

三是大力發(fā)展保障性租賃住房，助圓新市民、青年人的“安居夢(mèng)”。

我們指導(dǎo)督促地方加快發(fā)展保障性租賃住房，確定發(fā)展目標(biāo)，建立基礎(chǔ)制度，推動(dòng)多方參與，落實(shí)支持政策，多主體、多渠道發(fā)展保障性租賃住房的格局已經(jīng)初步形成。

2021年、2022年，全國(guó)建設(shè)籌集330萬套（間）保障性租賃住房，大約可解決近1000萬新市民、青年人的住房困難。

“十四五”期間，40個(gè)重點(diǎn)城市將建設(shè)籌集650萬套（間）保障性租賃住房，可解決近2000萬新市民、青年人的住房困難問題。

四是規(guī)范發(fā)展公共租賃住房，為城鎮(zhèn)住房、收入困難家庭兜底保障。

十年來，公租房運(yùn)營(yíng)管理不斷加強(qiáng)，實(shí)物供給數(shù)量顯著增加，貨幣補(bǔ)貼制度不斷完善。到2021年底，3800多萬困難群眾住進(jìn)了公租房。

住房保障是一項(xiàng)長(zhǎng)期的工作任務(wù)。下一步，將認(rèn)真貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，以大力發(fā)展保障性租賃住房為重點(diǎn)，持續(xù)完善住房保障體系，進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造，著力增強(qiáng)保障性住房供應(yīng)，以住房保障工作新成效，更好地滿足人民群眾的基本住房需求。

保交樓：已出臺(tái)專門措施

針對(duì)保交樓問題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人、住房改革與發(fā)展司司長(zhǎng)王勝軍在會(huì)上表示，上個(gè)月已會(huì)同財(cái)政部、人民銀行等有關(guān)部門出臺(tái)了專門措施，以政策性銀行專項(xiàng)借款的方式，支持有需要的城市推進(jìn)已售逾期難交付的住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，目前專項(xiàng)工作正在緊張有序的進(jìn)行當(dāng)中。

下一步，將認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)的總基調(diào)，多方協(xié)同，上下聯(lián)動(dòng)，采取多方面的措施，推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、實(shí)施城市更新行動(dòng)、實(shí)施鄉(xiāng)村建設(shè)行動(dòng)，也包括加快發(fā)展保障性租賃住房，把這些任務(wù)完成好，推動(dòng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展取得新的成效。

住建部住房改革與發(fā)展司司長(zhǎng)王勝軍表示，房地產(chǎn)一頭連著民生，一頭連著發(fā)展。我們將會(huì)同有關(guān)部門，繼續(xù)扎實(shí)做好促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展各項(xiàng)工作。

一是堅(jiān)持一個(gè)定位，也就是房子是用來住的、不是用來炒的。這是做好房地產(chǎn)工作的根本遵循。

二是健全兩個(gè)體系，一個(gè)是住房市場(chǎng)體系，一個(gè)是住房保障體系。

三是努力實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。

四是完善人房地錢四個(gè)要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制，以人定房、以房定地、以房定錢。

來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)