9月14日，中央宣傳部今日舉行“中國這十年”系列主題新聞發(fā)布會，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長姜萬榮介紹新時代住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展舉措和成效有關(guān)情況，并答記者問。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長姜萬榮介紹新時代住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展舉措和成效有關(guān)情況。

住建部副部長姜萬榮表示，這十年，是我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度最快、房地產(chǎn)市場規(guī)范程度不斷提高的十年，人民群眾居住條件顯著改善。

我們牢牢把握“房子是用來住的、不是用來炒的”定位不動搖，因城施策、分類指導(dǎo)，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，落實落細(xì)城市主體責(zé)任和省級監(jiān)管責(zé)任，建立健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管體系，堅定不移穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。

這十年，住房供應(yīng)規(guī)模持續(xù)增加，商品住宅銷售面積累計132.34億平方米，是上一個十年的2.2倍。

住房保障體系已取得一定成效

對于如何繼續(xù)做好住房保障工作，姜萬榮表示，強調(diào)要健全“兩個體系”，一個是住房市場體系，另一個是住房保障體系。

保障體系更多的是政府發(fā)揮補位作用。在這十年中，我們在以下幾個方面不斷探索，取得了一定的成效。

一是加快完善住房保障體系，為百姓安居托底。

我們以滿足群眾基本住房需求為重點，充分考慮不同群體的住房條件、支付能力，研究建立住房保障體系。

在充分調(diào)研論證、總結(jié)試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，報經(jīng)國務(wù)院同意，去年6月國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，第一次明確了國家層面住房保障體系的頂層設(shè)計，提出加快完善以公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，也就是住房保障體系里面主要包含三個方面內(nèi)容——公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房。

為了把好事辦好，我們會同有關(guān)部門建立了一套較為完善的住房保障政策和管理制度，包括金融、財稅、土地等配套政策，也包括保障性住房的準(zhǔn)入、使用、退出、運營管理機制，確保讓需要幫助的住房困難群眾能夠真正受益。

二是大力推進棚戶區(qū)改造，讓群眾出棚進樓。

2013年，棚戶區(qū)改造進入了“快車道”，國家連續(xù)三年每年出臺一個關(guān)于加快棚戶區(qū)改造的政策性文件，對改造數(shù)量、配套建設(shè)等提出了明確要求。中央各部委密切配合，密集出臺了金融支持、稅費減免、資金補助、土地供應(yīng)、專項債券等一系列強有力的政策措施。

這十年來，全國棚戶區(qū)改造累計開工4300多萬套，幫助了上億棚戶區(qū)居民改善了居住條件，實現(xiàn)了安居樂居。

三是大力發(fā)展保障性租賃住房，助圓新市民、青年人的“安居夢”。

我們指導(dǎo)督促地方加快發(fā)展保障性租賃住房，確定發(fā)展目標(biāo)，建立基礎(chǔ)制度，推動多方參與，落實支持政策，多主體、多渠道發(fā)展保障性租賃住房的格局已經(jīng)初步形成。

2021年、2022年，全國建設(shè)籌集330萬套（間）保障性租賃住房，大約可解決近1000萬新市民、青年人的住房困難。

“十四五”期間，40個重點城市將建設(shè)籌集650萬套（間）保障性租賃住房，可解決近2000萬新市民、青年人的住房困難問題。

四是規(guī)范發(fā)展公共租賃住房，為城鎮(zhèn)住房、收入困難家庭兜底保障。

十年來，公租房運營管理不斷加強，實物供給數(shù)量顯著增加，貨幣補貼制度不斷完善。到2021年底，3800多萬困難群眾住進了公租房。

住房保障是一項長期的工作任務(wù)。下一步，將認(rèn)真貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，以大力發(fā)展保障性租賃住房為重點，持續(xù)完善住房保障體系，進一步規(guī)范發(fā)展公租房，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造，著力增強保障性住房供應(yīng)，以住房保障工作新成效，更好地滿足人民群眾的基本住房需求。

保交樓：已出臺專門措施

針對保交樓問題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人、住房改革與發(fā)展司司長王勝軍在會上表示，上個月已會同財政部、人民銀行等有關(guān)部門出臺了專門措施，以政策性銀行專項借款的方式，支持有需要的城市推進已售逾期難交付的住宅項目建設(shè)交付，目前專項工作正在緊張有序的進行當(dāng)中。

下一步，將認(rèn)真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持穩(wěn)中求進的總基調(diào)，多方協(xié)同，上下聯(lián)動，采取多方面的措施，推進住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、實施城市更新行動、實施鄉(xiāng)村建設(shè)行動，也包括加快發(fā)展保障性租賃住房，把這些任務(wù)完成好，推動住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展取得新的成效。

住建部住房改革與發(fā)展司司長王勝軍表示，房地產(chǎn)一頭連著民生，一頭連著發(fā)展。我們將會同有關(guān)部門，繼續(xù)扎實做好促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展各項工作。

一是堅持一個定位，也就是房子是用來住的、不是用來炒的。這是做好房地產(chǎn)工作的根本遵循。

二是健全兩個體系，一個是住房市場體系，一個是住房保障體系。

三是努力實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。

四是完善人房地錢四個要素聯(lián)動機制，以人定房、以房定地、以房定錢。

來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)