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      百強房企2月銷售額同比環(huán)比雙增長,拿地熱情有所提升

      來源:中國證券報-中證網(wǎng) 更新時間:2023年03月15日 【字體:

      近期,上市房企陸續(xù)披露前2月銷售情況,不少公司銷售金額同比增幅亮眼。根據(jù)機構監(jiān)測數(shù)據(jù),百強房企2月銷售額環(huán)比上升35.1%,同比上升28.5%,實現(xiàn)雙增長。

      需求逐步企穩(wěn)

      格力地產(chǎn)披露的銷售簡報顯示,1月-2月,格力地產(chǎn)實現(xiàn)地產(chǎn)項目簽約面積5.8萬平方米,同比增長395%;簽約金額為43.27億元,同比增長1332%。

      中國建筑3月12日晚間公告,1月-2月,公司新簽合同總額6211億元,同比增長30.2%。地產(chǎn)業(yè)務合約銷售額為535億元,同比增長71.1%;合約銷售面積272萬平方米,同比增長58.4%;期末土地儲備8827萬平方米,新購置土地儲備37萬平方米。

      2月,華發(fā)股份實現(xiàn)銷售金額127.82億元,同比增長292.93%;銷售面積為54.83萬平方米,同比增長278.17%。1月-2月,公司實現(xiàn)銷售金額249.76億元,同比增長85.41%;實現(xiàn)銷售面積89.61萬平方米,同比增長131.21%。

      保利發(fā)展等頭部房企銷售較為可觀。2月,保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積203.41萬平方米,同比增長35.51%;簽約金額為342.84億元,同比增長42.98%。1月-2月,公司實現(xiàn)簽約面積387.35萬平方米,同比增長15.33%;簽約金額為638.29億元,同比增長22.09%。

      中指研究院數(shù)據(jù)顯示,1月-2月,TOP100房企銷售總額為9841.1億元,同比下降4.8%,降幅較去年同期大幅收窄。其中,2月銷售額環(huán)比上升35.1%,同比上升28.5%,實現(xiàn)雙增長。

      業(yè)內(nèi)人士認為,在利好政策推動下,需求端逐步企穩(wěn),房企銷售端出現(xiàn)向好跡象。

      拿地熱情提升

      部分房企在披露銷售業(yè)績的同時,公告了拿地情況。

      保利發(fā)展新增加房地產(chǎn)項目4個,分別是廣州市天河區(qū)科韻路西側(cè)地塊、蘇州市高新區(qū)吳越路東側(cè)地塊、西安市長安區(qū)航天北路北側(cè)地塊、天水保利時光印象項目二期,需支付價款分別為95.81億元、4.28億元、15.9億元和1258萬元。

      萬科A披露的2月銷售及近期新增項目簡報顯示,1月銷售簡報披露以來,公司新增加開發(fā)項目1個,需支付權益地價9.8億元。

      另外,招商蛇口2月實現(xiàn)簽約銷售面積103.73萬平方米,同比增長114.76%;簽約銷售金額為225.43億元,同比增長124%。1月-2月,公司累計實現(xiàn)簽約銷售面積167.84萬平方米,同比增長41.21%;累計實現(xiàn)簽約銷售金額383.1億元,同比增長51.96%。

      機構數(shù)據(jù)顯示,1月-2月,TOP100房企拿地總額1207.6億元,拿地規(guī)模同比下降16.2%,降幅較上月收窄13.2個百分點。2月,北京、蘇州、杭州等城市進行了集中供地。在優(yōu)質(zhì)地塊供應的帶動下,房企拿地熱情有所提升。

      拓展融資渠道

      近期,多家房企通過銀行授信、債權、股權等方式開展融資,用好政策紅利,拓展融資渠道。

      新城控股3月13日晚間公告,擬定增募資不超過80億元投向7個項目,這些項目均定位于首次置業(yè)及改善型普通住宅產(chǎn)品。新城控股稱,這些項目是公司“保交樓、保民生”的重要工程。擬通過本次向特定對象發(fā)行,增強上市公司資金實力,提升抗風險能力。公司在債務融資的基礎上配合股權融資,有助于加快整體開發(fā)進度,促進公司房地產(chǎn)業(yè)務平穩(wěn)健康發(fā)展。

      債權融資方面,新湖中寶3月13日晚間公告顯示,為進一步優(yōu)化公司融資結構、拓寬公司融資渠道,結合公司發(fā)展需求,公司擬向中國銀行間市場交易商協(xié)會申請注冊發(fā)行不超過20億元(含本數(shù))中期票據(jù)。發(fā)行期限不超過5年(含5年)。

      來源:中國證券報·中證網(wǎng)

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