畢業(yè)季催熱租房市場

“哪有便宜的房子租？”又到一年畢業(yè)季，大批學(xué)生走出校門踏進(jìn)社會，在還沒有為事業(yè)打拼之前，租房穩(wěn)定下來已成為他們近期最主要的事情之一。近日，記者了解到，隨著畢業(yè)生離校，成都租房市場也迎來了一年中的“黃金期”，據(jù)對市區(qū)部分房屋中介門店的走訪發(fā)現(xiàn)，近期畢業(yè)生求租者占一半以上，租金也普遍上漲了近一成左右，但適合畢業(yè)生的房源卻相對緊缺。
“畢業(yè)季”到，畢業(yè)生租房忙

每年的6月底、7月初都是租房的“黃金期”，求租者多數(shù)是剛剛離校的畢業(yè)生。今年剛從成都某大學(xué)畢業(yè)的小張，在畢業(yè)之前已經(jīng)開始在高新區(qū)一家電子企業(yè)實(shí)習(xí)，但房子的問題卻一直困擾著他。小張說，這段時(shí)間身邊的同學(xué)很多都在忙著兩件事，一是租房，一是找工作，對于已經(jīng)聯(lián)系好單位上班的同學(xué)，找房子更成為首要大事，因?yàn)榧纫獥l件合適，更重要的是還要價(jià)格便宜。

“現(xiàn)在租間房子太難了！”小張說，現(xiàn)在他每月有1500元的工資，想租一套月租500元左右的房子安頓下來，但是找了幾家房屋中介，有套一出租的房租至少都要800元以上，套二、套三整套出租的不是一下找不到合租的就是總價(jià)太高不劃算，所以目前他都還是和已經(jīng)租了房的同學(xué)暫時(shí)擠一擠。

出租房源緊，租金上漲近一成

記者在宏濟(jì)路附近幾家房屋租售門店看到，蓮花小區(qū)一套80平方米的簡裝房，每月租金為1600元，而部分合租單間出租價(jià)格也要500-600元一間不等。通過對市區(qū)不同區(qū)域部分房屋租售門店的走訪，記者了解到，隨著“畢業(yè)季”的到來，近期房屋出租非�；馃�，房租也較此前有小幅上漲，套二、套三的簡裝房，價(jià)格比上兩月平均漲幅大致在10%左右。

“這段時(shí)間由于租房的人突然增多，房源非常緊張，這樣的價(jià)格已經(jīng)不算高了”，一位中介業(yè)務(wù)人員說，今年以來由于國家對商品房的調(diào)控等政策的影響，租房市場一直比較熱，出租房源一直比較緊俏，加上近期數(shù)以萬計(jì)大學(xué)生畢業(yè)離校，他們對居住的需求就大量釋放出來，這一段時(shí)間，來門店詢問和租房的大學(xué)生每天至少不下10人，但由于剛畢業(yè)的學(xué)生的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，很多出租房源的租金價(jià)格他們承受起來應(yīng)該都有比較大的壓力，為此適合畢業(yè)生租住的房源相對就更緊缺。

畢業(yè)了，我們住哪里？

有業(yè)內(nèi)人士說，在如今房價(jià)高漲的情況下，剛出校門的大學(xué)生純靠自己的能力在短時(shí)間內(nèi)很難實(shí)現(xiàn)買房夢想，于是大批人加入租房行列，導(dǎo)致房屋租賃市場的供求關(guān)系發(fā)生了變化，因此租房市場持續(xù)升溫。今年以來，成都的房租一直處于上升狀態(tài)，而學(xué)生能接受的價(jià)格大多在每月600～1000元左右，但現(xiàn)在位置稍微好一點(diǎn)的兩居室每月都在一千三四左右，對剛畢業(yè)的學(xué)生來講有很大的壓力。

為此，有過租房經(jīng)歷的“老同學(xué)”支招，對于剛畢業(yè)要租房的同學(xué)，能投靠親戚的，可暫時(shí)投靠親戚家暫��；要租房的，如果在沒有能力單租的情況下，最好首選和熟習(xí)的同學(xué)合租房屋居住，減少租房成本。另外，可盡量考慮尋找那種提供住宿條件的工作，減少自己尋找住房這一環(huán)節(jié)。有關(guān)人士還建議，相關(guān)方面最好能建設(shè)或提供出一批針對剛畢業(yè)的大學(xué)生暫時(shí)租住的低價(jià)房屋，租期可是一年，等這些學(xué)生有一定的穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)來源在外租房后，下一年畢業(yè)的大學(xué)生又可以輪換著租住。