王鑫：我相信房地產(chǎn)市場未來會發(fā)生巨大變化，良莠不齊的開發(fā)商格局也將改變，有品牌實力的企業(yè)應(yīng)該占據(jù)更大的市場份額，不能適應(yīng)市場規(guī)律和行業(yè)特性的開發(fā)商將逐漸被淘汰，這很快。

汪斌：現(xiàn)在樓市正如當年美國的次貸危機，國家對于資金的控制力度越來越大，錢一直在收，CPI卻使勁上漲，這在其他國家是不可能的。據(jù)我分析，貨幣投放量將會放大，在這樣的背景下對于房地產(chǎn)市場的政策調(diào)控必會放松。

歐陽曉明：房地產(chǎn)存在成本問題，成都是未來全球最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘校�這種城市的房價必然堅挺。“十二五”規(guī)劃等政策的出臺都將對成都房地產(chǎn)市場提供幫助，我認為，如今的樓市不看總量，看結(jié)構(gòu)，產(chǎn)品分為有效產(chǎn)品和無效產(chǎn)品，有很多剛需分散在了成都的郊區(qū)，郊區(qū)的產(chǎn)品大多數(shù)都是剛需產(chǎn)品及有效存量。

郭潔：盡管調(diào)控手段頗多，但在成都樓市這樣的大背景下，開發(fā)商的開工量依然沒有減少，反而在不斷增加，其中以高新區(qū)、新都區(qū)、雙流等區(qū)域增速最快，充分說明了開發(fā)商對未來有信心。

汪斌：我認為房地產(chǎn)市場的暴利時期即將結(jié)束，原因主要是：購房者心態(tài)發(fā)生變化，競爭更加激烈，政策調(diào)控，稅務(wù)增加。然而我對成都房地產(chǎn)市場未來的發(fā)展卻非�？春谩Ｒ蕴K州為例，成都的城市面積是蘇州的三倍，而蘇州的GDP是9000億，成都依靠產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、文化底蘊、政府扶持等會讓成都未來成為GDP上億的國際大都市。

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下一個增長點在哪里？

王鑫：我們不能過分夸大房子的投資增值屬性，跟股市一樣，入市的時機很重要，并要冷靜地分析房子流通的時間和成本，我想大家都不愿做擊鼓傳花的最后那個。

汪斌：要做好項目首先要先對經(jīng)濟做出準確的判斷，產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)、符合對路、性價比高的房產(chǎn)商會越做越強，商業(yè)地產(chǎn)在今年的快速增長中，很大一部分來自內(nèi)部寫字樓，如LOFT、SOHO等。

郭潔：開發(fā)商的心態(tài)和水平對開發(fā)商來說非常重要，商業(yè)地產(chǎn)周期比住宅高，5年內(nèi)將會完成消耗。

華西都市報：今年的土地市場也很低迷，往后看，樓市供應(yīng)從什么時候會開發(fā)乏力？

汪斌：成都目前有1.2億平方米的在建項目，一兩年內(nèi)不會出現(xiàn)供應(yīng)乏力的狀況。

王鑫：很多開發(fā)商做項目時經(jīng)常以賭博的心態(tài)去思考問題，賭政策，賭市場，賭價格，賭節(jié)點，我想說，房地產(chǎn)高額利潤時代已經(jīng)過去，或者說高速發(fā)展的掘金十年已經(jīng)過去，行業(yè)越來越規(guī)范，市場越來越成熟，消費者越來越理性，所以開發(fā)商也應(yīng)認清現(xiàn)實，不能盲目投機。