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      老百姓逾六成看空樓市 成都房價(jià)能降多少?(2)

      作者:劉曉琳 來源:搜房網(wǎng) 更新時(shí)間:2011年08月30日 【字體:

      成都房價(jià)能降多少?

      降價(jià)多少?購房者理想讓利價(jià)位不一樣

      在本次購房者降價(jià)心態(tài)調(diào)查中發(fā)現(xiàn),占比例最高的是希望房價(jià)單價(jià)能在原有基礎(chǔ)上下降10%-20%。比如:10000元/m2的房子只需要8000元/m2。其中,調(diào)查受訪中準(zhǔn)備買婚房的李先生表示,近來房價(jià)似乎真的有所松動,而從來沒有哪一年的各種購房利好因素出現(xiàn)的如此多且大,我理想中,希望購買東二環(huán)的房子,目前好品質(zhì)樓盤的房價(jià)幾乎在8000元/m2以上,如果能下降15%以上,我會毫不猶豫下手買房。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,購房者對房價(jià)降幅的理性期待說明了這部分購房者想降又怕降太多的矛盾心理——誰都怕自己今天買到的房,明天就跌去10%。因此,房價(jià)單價(jià)在原有基礎(chǔ)上下降10%-20%,顯然是他們最滿意的跌幅。

      購房者:降兩成即入市 新聞晚報(bào)

      “如果房價(jià)有20%的下調(diào),我覺得是出手的時(shí)機(jī)了。 ”白領(lǐng)何先生說。作為首次置業(yè)的購房者,在他看來,隨著下半年樓市調(diào)控的持續(xù)高壓,中外環(huán)區(qū)域內(nèi)總價(jià)200萬元的房源能有40萬元的降幅。與何先生有著同樣想法的購房者不少。

      8月17日出爐的一份本報(bào)與搜房網(wǎng)一同進(jìn)行的“金九銀十”調(diào)研中顯示:樓市經(jīng)過多輪調(diào)控,七成受訪者認(rèn)為房價(jià)將下降,10.4%的人認(rèn)為房價(jià)或小幅上升,另有18.8%的人則認(rèn)為房價(jià)將維持穩(wěn)定。

      開發(fā)商全面收縮戰(zhàn)線 降價(jià)促銷還未達(dá)成共識 東方早報(bào)

      金地集團(tuán)華東區(qū)域市場營銷部總經(jīng)理宋家泰判斷,下半年房價(jià)會出現(xiàn)下滑,但原因主要是成交房源的結(jié)構(gòu)性變化所致。宋家泰說,在限貸和限購等調(diào)控背景下,高端房源成交比例極低,中低端房源集中成交,成交價(jià)格會隨著產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)變化而出現(xiàn)下滑,但這并非是真正意義上的房價(jià)松動。

      嘉華(中國)投資有限公司售與物業(yè)管理總經(jīng)理谷文勝提到,融資成本上升的確給開發(fā)商造成了壓力,但只有在開發(fā)商要維持和之前一樣的擴(kuò)張速度時(shí),資金鏈壓力才會體現(xiàn)出來。目前不少企業(yè)都選擇少拿地,甚至于不拿地,壓力相對來說并不明顯。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      邑都上城 3200 大邑大道
      春江花苑 3300 溫泉大道
      中鐵金山 3600 大邑大道
      祥榮錦繡一方 3500 大邑大道
      恒大山水城 7000 鳳凰村
      蓬萊尚島 8000 安仁鎮(zhèn)
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