昨日，記者從成都市房管局獲悉，于10月2日－6日在成都世紀城新國際會展中心舉行的第38屆成都房地產(chǎn)交易會（2011秋季）上，將有40多個商業(yè)物業(yè)集中亮相，其中2號展館是商業(yè)地產(chǎn)館，將是商業(yè)物業(yè)集中展示區(qū)，不僅有華潤萬象城、金牛萬達廣場、中糧大悅城、復(fù)城國際、陽光100米婭中心等多個城市綜合體項目在此展示，而且有家居直銷城、汽配用品城等專業(yè)市場參展，為參展者提供了多樣的置業(yè)選擇。

挑商業(yè)物業(yè)鎖定2號館

綜合體、專業(yè)市場齊上陣

商業(yè)地產(chǎn)可以說是2011年成都房地產(chǎn)市場的一個焦點，受到眾多置業(yè)者的青睞。在本次秋季房交會上，設(shè)在2號館的“商業(yè)地產(chǎn)館”將給老百姓帶來更多的商業(yè)物業(yè)項目，并通過對整個展館別具匠心的包裝，集中展示成都熱點商業(yè)物業(yè)，包括金牛萬達廣場、華潤萬象城、中糧大悅城、陽光100米婭中心、復(fù)城國際、中建投•峰匯中心、布魯明頓廣場、天來國際廣場、同泰置業(yè)的源上灣國際社區(qū)、雄飛中心等城市綜合體，以及香江•全球家居CBDⅡ期中國家居直銷城、九峰國際汽車博覽新城、四川金恒德國際汽配用品城等專業(yè)市場等。

城市化的強力引擎商業(yè)地產(chǎn)的快速發(fā)展，將給成都帶來新的活力和全新生活方式體驗，也引領(lǐng)區(qū)域升級換代。本次商業(yè)地產(chǎn)館的設(shè)置，讓廣大購房者零距離和這些優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)項目面對面，體會城市化進程中，成都商業(yè)地產(chǎn)項目帶給城市的急劇變化。而3個專業(yè)市場的集中亮相，不僅讓展館產(chǎn)品形態(tài)更加豐富之外，相信也會為置業(yè)者打開更廣闊的投資視野。除了2號館集中展示商業(yè)地產(chǎn)項目外，在其他幾個展館，購房者也可以看到品牌公司的不同形態(tài)的商業(yè)地產(chǎn)項目。

新項目帶來新選擇

市區(qū)商業(yè)依然是熱點

在商業(yè)地產(chǎn)館是城市商業(yè)項目集中亮相。據(jù)悉，除了已經(jīng)面世的萬達金牛廣場、華潤萬象城等城市綜合體項目外，本次房交會將有更多的新項目帶給廣大購房者更多選擇。例如，天來房產(chǎn)在光華大道打造的“天來國際廣場”將成為光華大道的新地標(biāo)。天來國際廣場是一個集五星級酒店、高檔寫字樓 、高端公寓、大型SHOPPINGMALL為一體的城市大型綜合體項目，將是溫江的首個五星級酒店，該項目也位于溫江區(qū)規(guī)劃中的“光華新城”的核心商務(wù)區(qū)。而來自白酒業(yè)巨頭五糧液集團的全資子公司“同泰置業(yè)”打造的1700畝城市綜合體“源上灣國際社區(qū)”同樣值得期待。該項目是政府規(guī)劃的“北部新城”核心項目，是集產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)、商務(wù)、居住、休閑、購物、教育、酒店等功能為一體的城市綜合體。目前源上灣國際社區(qū)打造的500畝源上灣回歸主題公園已經(jīng)呈現(xiàn)。 

在本次房交會上，市區(qū)商業(yè)項目將是置業(yè)者關(guān)注的熱點。作為城北新地標(biāo)的金牛萬達廣場是置業(yè)者青睞的商業(yè)物業(yè)。萬達廣場凝聚的幾百家精品商家，每到一處必然成為該區(qū)域的商業(yè)集散消費地。本次金牛萬達廣場推出商務(wù)公寓、寫字樓產(chǎn)品依然值得關(guān)注。而在市區(qū)的“萬通•紅墻國際”、“雄飛中心”、“華置廣場”等商業(yè)綜合體項目也為熱衷于投資市區(qū)商業(yè)的購房者提供了更多的選擇。萬通地產(chǎn)營銷部負責(zé)人萬海告訴記者，萬通•紅墻國際是知名房企萬通地產(chǎn)進入成都市場的首個項目，位于成都的騾馬市商圈，地理位置優(yōu)越，其產(chǎn)品形態(tài)涵蓋了LOFT公寓、純住宅、高端寫字樓、商鋪。而位于太升南路的“雄飛中心”和“華置廣場”同樣值得期待，兩個項目位于太升南路，傳統(tǒng)的電子數(shù)碼通訊商圈，據(jù)介紹，兩個項目提供的寫字樓產(chǎn)品吸引了該商圈內(nèi)大量的通訊公司關(guān)注，將給該商圈帶來大型商業(yè)中心和優(yōu)質(zhì)的寫字樓產(chǎn)品。

       成都發(fā)展看城南，城南發(fā)展還得看天府新城。作為下一個城市主發(fā)展方向，隨著“天府新區(qū)”獲得國家通過，國際城南的發(fā)展腳步加快。本次房交會，除開傳統(tǒng)的金融城板塊外，位于城南的極地海洋世界•海街，高新置業(yè)開發(fā)的“大源國際社區(qū)”等商業(yè)項目作為國際城南的焦點項目也值得關(guān)注。

品牌房企值得關(guān)注

商業(yè)精品項目別放過

對于眾多的商業(yè)綜合體項目，藍光嘉寶商業(yè)副總邵家楨告訴記者，在房交會上選擇商業(yè)綜合體，如果沒有商業(yè)地產(chǎn)投資的專業(yè)經(jīng)驗，最好選擇品牌知名房企的產(chǎn)品。作為知名地產(chǎn)企業(yè)，在商家資源、商業(yè)營運經(jīng)驗上都有深厚的積累。據(jù)了解，除開2號館作為商業(yè)地產(chǎn)集中亮相外，例如品牌館的保利地產(chǎn)，旗下的保利中心，保利貝森公館、保利198、保利心語等項目，都涵蓋不同業(yè)態(tài)的商業(yè)產(chǎn)品。

而龍湖地產(chǎn)的“時代天街”成為龍湖地產(chǎn)今年在成都的重點項目之一。據(jù)了解，“時代天街”位于高新西區(qū)，是一個超大體量的、180萬平方米的城市中心體。這個項目最具看點的地方是情景商業(yè)街，結(jié)合成都市休閑文化的氛圍，在購物中心里面做了一個內(nèi)街，它是類似于寬窄巷子和上海新天地，這樣有一定主題的街區(qū)式的消費概念，會給傳統(tǒng)購物人群帶來一種體驗式的、休閑的消費。據(jù)龍湖營銷策劃部負責(zé)人孫靜介紹，“時代天街”里面會有超過50萬平方的天街購物中心，會涵蓋百貨、美食天地、家居館、數(shù)碼館、溜冰場、電影院等等很多配置。

本次參展的40多商業(yè)物業(yè)各有各的精彩，不可能在一段文字中詳盡介紹。如果你有“紙上得來終覺淺”的感想，那還是在國慶大假到新會展參加房交會現(xiàn)場參觀，相信對這些項目會有更直觀的認識。

另外，為了更好地做好商業(yè)地產(chǎn)館的配套服務(wù)，在商業(yè)地產(chǎn)館現(xiàn)場將設(shè)置商業(yè)地產(chǎn)主題咨詢區(qū)，展示商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展相關(guān)規(guī)劃圖。在10月3日，在這里將由四川商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟組織業(yè)界專家團在現(xiàn)場接受市民咨詢，對置業(yè)者出謀劃策。