在買(mǎi)房時(shí)要兼顧子女未來(lái)不同層次的教育需求，教育人士建議說(shuō)，關(guān)鍵要看三個(gè)方面：區(qū)域位置、社區(qū)氛圍及周邊環(huán)境。其中，區(qū)域位置的影響最為重要，目前成都采取就近入學(xué)的就讀方式，包括小學(xué)、初中均是按戶(hù)籍所在的行政區(qū)內(nèi)選擇升學(xué)范圍。所以，如果已經(jīng)有了目標(biāo)學(xué)校，就需要提前解決孩子的落戶(hù)問(wèn)題。

如果是位于樓盤(pán)附近或者由開(kāi)發(fā)商引進(jìn)的民辦教育資源，一般來(lái)說(shuō)所有業(yè)主子女都能無(wú)條件入讀，子女的戶(hù)籍問(wèn)題就不再是障礙。但是，公立與民辦學(xué)校在教育收費(fèi)上的差別較大，一般來(lái)說(shuō)，義務(wù)教育階段的公辦學(xué)校師資穩(wěn)定，教學(xué)質(zhì)量有保證；民辦學(xué)校的師資力量也較好，但學(xué)費(fèi)相對(duì)較高。

A 資格

住這樓盤(pán)能否就近入學(xué)

直接問(wèn)學(xué)校

提醒：根規(guī)劃調(diào)整，有可能出現(xiàn)相鄰的兩棟樓屬于不同學(xué)區(qū)。即使是根據(jù)就近入學(xué)的原則，也不一定能上到理想的學(xué)校。購(gòu)房前最好向?qū)W校咨詢(xún)清楚樓盤(pán)位置是否屬于就近入學(xué)范圍。

一般來(lái)說(shuō)，學(xué)校周邊的住宅區(qū)都應(yīng)該屬于該區(qū)域的招生范圍，但各區(qū)有不同市政劃分的情況出現(xiàn)，有時(shí)會(huì)進(jìn)行調(diào)整，有可能會(huì)造成相鄰的兩棟樓屬于不同的學(xué)區(qū)。所以，即使是根據(jù)就近入學(xué)的原則，也不一定能上到理想的學(xué)校。

川大附小曾經(jīng)在四年前遭遇這樣一件事情：某樓盤(pán)的幾名業(yè)主帶著孩子一齊來(lái)報(bào)名，負(fù)責(zé)接待的老師大吃一驚，這個(gè)樓盤(pán)是錦江區(qū)的，怎么會(huì)到我們武侯區(qū)的學(xué)校來(lái)登記呢？業(yè)主們一下蒙了，買(mǎi)房的時(shí)候售樓小姐不是說(shuō)樓盤(pán)跟川大附小就只隔一道河，就讀川大附小最方便嗎？川大附小的老師們細(xì)心地給家長(zhǎng)解釋到，成都市的小學(xué)入學(xué)政策是按照相對(duì)就近原則分片區(qū)入學(xué)，川大附小有相對(duì)固定的招生范圍，就是這個(gè)招生范圍每年也會(huì)根據(jù)片區(qū)內(nèi)適齡兒童多少進(jìn)行調(diào)整，但是再調(diào)整也不可能跨區(qū)招生。

由于每年的招生就學(xué)政策會(huì)有變化，所以購(gòu)房者在挑選教育樓盤(pán)時(shí)，要把握一個(gè)原則：上學(xué)問(wèn)題直接問(wèn)學(xué)�；蚪涛�。主要需要弄清楚兩方面的情況：首先是確定所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否屬于目標(biāo)學(xué)校的覆蓋范圍。其次，需要咨詢(xún)學(xué)校具體的招生要求，學(xué)校對(duì)一、二手房業(yè)主子女入讀政策是否有區(qū)別等。這些問(wèn)題最好是直接咨詢(xún)學(xué)�；蚪涛�，不要輕信非學(xué)校直接管理者的說(shuō)辭。

B 手續(xù)

算好時(shí)間差

產(chǎn)權(quán)證在手才能辦入戶(hù)

提醒：算好辦理入戶(hù)手續(xù)時(shí)間，以免錯(cuò)過(guò)入學(xué)時(shí)間

記者在采訪中還了解到一個(gè)經(jīng)常被家長(zhǎng)忽略的問(wèn)題。例如，購(gòu)房者在某區(qū)域購(gòu)房后，從購(gòu)房合同到辦理產(chǎn)權(quán)證期間的時(shí)間長(zhǎng)達(dá)一年左右的時(shí)間。產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有拿到手，也就無(wú)法憑此辦理入戶(hù)手續(xù)。家長(zhǎng)們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)應(yīng)將這段時(shí)間考慮進(jìn)入子女入學(xué)的準(zhǔn)備工作之前，以免出現(xiàn)孩子無(wú)法按時(shí)就讀的情況。記者從相關(guān)教育部門(mén)了解到，目前，成都市已經(jīng)取消了孩子必須和父母的戶(hù)籍都在學(xué)區(qū)內(nèi)且落戶(hù)滿(mǎn)3年的規(guī)定，但在入學(xué)前家長(zhǎng)最好親自前往所在區(qū)域的教育部門(mén)詢(xún)問(wèn)學(xué)校目前具體的執(zhí)行政策。

C 階段

子女在中小學(xué)階段，如何選房？

提醒：結(jié)合小學(xué)、中學(xué)的分布來(lái)綜合考慮買(mǎi)房

小學(xué)是孩子接受啟蒙教育的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，因此選擇一家優(yōu)質(zhì)教育質(zhì)量小學(xué)將會(huì)對(duì)孩子養(yǎng)成良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣打下基礎(chǔ)。另外孩子年齡尚小，上學(xué)途中的安全是每個(gè)家長(zhǎng)都擔(dān)心的問(wèn)題，如果學(xué)校離家比較近，家長(zhǎng)就會(huì)省心很多，一般來(lái)說(shuō)小學(xué)階段的學(xué)生最好是以步行在25分鐘以?xún)?nèi)的路程為宜。能否在家門(mén)口附近讀書(shū)，也決定了是否影響到孩子上學(xué)途中的安全、便捷等方面。在選擇小學(xué)時(shí)也應(yīng)該充分考慮中學(xué)的教育，不然會(huì)出現(xiàn)小學(xué)教育優(yōu)秀但中學(xué)下降導(dǎo)致無(wú)法考取理想高中、大學(xué)的情況。有條件的話(huà)，家長(zhǎng)最好能結(jié)合小學(xué)、中學(xué)的區(qū)域分布來(lái)綜合考慮買(mǎi)房。