近期，成都二手房難賣， 有中介透露10月至今成交還不足8月的兩成，在二手房市場持續(xù)冷清下，銀行貸款又雪上加霜，近日多家銀行集體上調首套房貸款利率，二手房貸款批準周期也加長了幾倍，中介說多筆生意因此黃了。

成交不足20% 部分中介撤柜

10月19日，樂居編輯來到成都市二手房交易中心，富房、藍光•嘉寶易居、21世紀不動產、安琪居等多家二手房中介房產手續(xù)代辦門店集中在此，整個大廳內幾乎看不到辦手續(xù)的購房者，只有店員空守門店。

多家中介的工作人員均表示近期二手房成交不理想，其中中原地產負責辦理房產過戶手續(xù)的王偉宇介紹，10月上半月的成交量約占8月總成交的20%，從目前情況看，下半月的成交也不會有大起色。

大業(yè)興房產權證按揭專員方婷婷向編輯說，這幾個月業(yè)務量已經在谷底，隨著銀行首套房貸利率調整和部分房企降價，影響了二手房房產產權辦理的業(yè)務量，現在沒有太大跌幅空間，業(yè)務量也沒有太大波動，現階段只能坐等樓市大背景的變化起死回生。

環(huán)顧一樓，編輯還發(fā)現多家中介展位的房源信息還在，但沒有一個工作人員，也沒有任何工作設備。隔壁的工作人員告訴編輯“生意太差撐不住了，都走了。”據了解，從7月開始二手房交易中心里的瑪雅房產、中帝房產等幾家中介紛紛撤柜，本來人流量就不大的交易中心顯得更加空曠。

貸款審批2個月不通過 多筆生意黃了

近期，多家銀行集體上調首套房貸利率，最低上調10%。中原地產王偉宇說，買二手房的顧客使用公積金貸款的占80%以上，公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率相差近3折優(yōu)惠，首套房貸利率上調不影響他們的利益，目前看對二手房市場不會有太大影響。

相比較首套房貸利率調整，年底銀行審批、放貸周期長更讓二手中介頭疼，王偉宇說“以前申請貸款到拿到貸款就半個月時間，現在近兩個月都批不下來，很多二手房賣主等不及另尋買家，導致多筆生意都黃了。”現在只能靠租賃和新房銷售來平衡二手房這塊的缺失。