樓市老面孔

見(jiàn)證

藍(lán)山國(guó)際置業(yè)顧問(wèn)楊斌：

2005年開(kāi)盤(pán)，我未入行

2015年收官，我將見(jiàn)證

楊斌到藍(lán)山國(guó)際的時(shí)間并不長(zhǎng)，才一年多。2010年初，在房地產(chǎn)行業(yè)打拼2年多的楊斌進(jìn)入了藍(lán)山國(guó)際銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，從進(jìn)入的那天開(kāi)始，楊斌全身心地開(kāi)始了解樓盤(pán)并且愛(ài)上這個(gè)樓盤(pán)。

當(dāng)被問(wèn)到對(duì)藍(lán)山整個(gè)發(fā)展史了不了解時(shí)，楊斌很靦腆地說(shuō)不太了解。但在后來(lái)的聊天中，他所呈現(xiàn)出來(lái)的是對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的深刻認(rèn)知。“2005年，藍(lán)山國(guó)際第一期藍(lán)山美樹(shù)開(kāi)盤(pán)，應(yīng)該說(shuō)是這個(gè)片區(qū)最早的樓盤(pán)。開(kāi)盤(pán)時(shí)，我也到過(guò)現(xiàn)場(chǎng)，周邊可以說(shuō)是一片荒蕪，當(dāng)時(shí)花園洋房一個(gè)平方才賣(mài)3000多元。”楊斌對(duì)6年來(lái)整個(gè)片區(qū)的大變化很有感觸，“你看看現(xiàn)在藍(lán)山所在的麓山高端別墅區(qū)，樓盤(pán)林立，現(xiàn)在藍(lán)山美樹(shù)的花園洋房可以賣(mài)8000～9000元一個(gè)平方，區(qū)域里其他高端樓盤(pán)的價(jià)格更高。”雖然，藍(lán)山在整個(gè)片區(qū)中并不是特別拔尖的樓盤(pán)，甚至在今年爵悅半島推出時(shí)，有客戶感嘆藍(lán)山居然還有房子在賣(mài)，但是藍(lán)山對(duì)整個(gè)片區(qū)還是有一定貢獻(xiàn)的。“藍(lán)山美樹(shù)當(dāng)初打造的山地洋房，在當(dāng)時(shí)的成都市場(chǎng)是很少見(jiàn)的，開(kāi)盤(pán)推出的200多套房子，當(dāng)天就認(rèn)購(gòu)了70%多，在一個(gè)未成熟區(qū)域能有這樣的成績(jī)和產(chǎn)品的獨(dú)特性有很大的關(guān)系。”不過(guò)，藍(lán)山美樹(shù)的輝煌并沒(méi)有一直延續(xù)下去，接下來(lái)的藍(lán)山溪谷、藍(lán)山迪布嶺墅以及現(xiàn)在正在推的藍(lán)山爵悅半島的銷(xiāo)售一直不溫不火。

“藍(lán)山到現(xiàn)在為止打造的產(chǎn)品都是洋房和別墅，沒(méi)有高層也沒(méi)有商業(yè)，不過(guò)接下來(lái)的五期就不一樣了。”楊斌在藍(lán)山的一年多里，和很多業(yè)主都成了朋友，業(yè)主也會(huì)抱怨周邊生活配套缺乏。“客戶都說(shuō)藍(lán)山的環(huán)境很不錯(cuò)，但是就是買(mǎi)一瓶醬油都要開(kāi)車(chē)，生活太不便利。”6年了，由于藍(lán)山當(dāng)初規(guī)劃為純高端住宅，忽略了商業(yè)配套這一塊，給入住的業(yè)主帶來(lái)了不少的麻煩。“明年，27萬(wàn)平方米的五期高層就要面世了，里面有3萬(wàn)多平方米的商業(yè)，以后業(yè)主的基本生活需要肯定能得到滿足。”楊斌說(shuō)，現(xiàn)在業(yè)主的生活也比以前要方便很多，周邊麓山國(guó)際社區(qū)以及恒大名都的配套也慢慢呈現(xiàn)，業(yè)主生活會(huì)越來(lái)越方便。

“按照現(xiàn)在的規(guī)劃，藍(lán)山五期交房可能會(huì)在2015年，這樣算來(lái)藍(lán)山這個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)周期近10年。”楊斌笑稱(chēng)，藍(lán)山的開(kāi)發(fā)時(shí)長(zhǎng)已經(jīng)超過(guò)了他的從業(yè)時(shí)間，所以他希望能夠一直在這個(gè)項(xiàng)目待下去。“支撐我一直待下去的最大動(dòng)力，來(lái)自這個(gè)區(qū)域的巨大變化和發(fā)展?jié)摿Γ?年的時(shí)間這個(gè)區(qū)域的高端居住氛圍基本成型，再過(guò)幾年這里將真正繁華起來(lái)。”