上周成都主城區(qū)共成交商品住宅2119套，成交面積環(huán)比增加19.8%

根據(jù)備案數(shù)據(jù)及成都透明房產(chǎn)網(wǎng)行業(yè)分析中心分析，2011年11月21日-11月27日（第48周）成都主城區(qū)新建商品住宅共成交2119套，環(huán)比增加32.19%，成交面積19.16萬(wàn)㎡，環(huán)比增加19.8%。其中，萬(wàn)通金牛新都會(huì)、中德英倫聯(lián)邦、香榭國(guó)際、藍(lán)光SOFA社區(qū)、卓錦城、保利花園、保利心語(yǔ)花園等樓盤以周成交18-96套的業(yè)績(jī)，成為成都主城區(qū)商品住宅成交10強(qiáng)。從單價(jià)來(lái)看，進(jìn)入10強(qiáng)榜的樓盤成交均價(jià)均不超過8000元。

主城區(qū)住宅成交環(huán)比有所增長(zhǎng)

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周主城區(qū)共成交商品住宅2219套，環(huán)比增加32.19%，成交面積19.16萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)19.8%，業(yè)界人士分析認(rèn)為，2011年逼近尾聲，迫于業(yè)績(jī)壓力部分房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)選擇降價(jià)沖量，這一定程度上會(huì)推動(dòng)成交數(shù)據(jù)的上行。

11月21日-11月27日成都主城區(qū)新建商業(yè)用房共成交422套，環(huán)比增加7.38%，成交面積3.03萬(wàn)㎡，環(huán)比減少48.12%，體現(xiàn)出高位增長(zhǎng)后，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)已經(jīng)開始進(jìn)入回調(diào)、盤整期。

新增供應(yīng)量6487套17個(gè)項(xiàng)目獲批預(yù)售

上周，成都主城區(qū)共有17個(gè)項(xiàng)目拿到預(yù)售證，新增預(yù)售房源6487套，環(huán)比增加28.87%，新增預(yù)售面積49.56萬(wàn)㎡，環(huán)比增加14.37%。從成交熱點(diǎn)來(lái)看，五塊石—北站超越外雙楠成為主城區(qū)最熱銷的樓市片區(qū)，單周共成交124套新建商品住宅，成交面積11377.12㎡。外雙楠位列熱點(diǎn)成交區(qū)域第二名，共成交81套新建商品住宅，較前一周減少56套。

樓盤成交前十均價(jià)不高于8000元

而從上周樓盤成交排行來(lái)看，上周成交10強(qiáng)樓盤共成交323套，占據(jù)整個(gè)市場(chǎng)份額的15%，其中，龍湖北城天街以單周96套成為周冠軍，中德英倫聯(lián)邦以46套位居第二，第三名為萬(wàn)通金牛新都會(huì)，單周成交38套。

上周的10強(qiáng)成交樓盤中，高新區(qū)共有3個(gè)樓盤進(jìn)榜，金牛區(qū)、青羊區(qū)各有2個(gè)，錦江區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)各有1個(gè)樓盤進(jìn)榜。從價(jià)格來(lái)看，所有進(jìn)榜樓盤在上周的成交均價(jià)均小于等于8000元。其中，僅中德英倫聯(lián)邦成交均價(jià)剛好8000元，其余樓盤有5個(gè)位于7000-7999元價(jià)格區(qū)間，4個(gè)位于6000-6999元價(jià)格區(qū)間。