2011年12月27日，雙流縣棠湖小學(xué)多功能廳里暖意融融，雙流縣東升二、三期廉租住房安置公開(kāi)搖號(hào)，圓了400多戶(hù)困難家庭的安居夢(mèng)。今后，這些廉租房也將進(jìn)入市場(chǎng)化管理。雙流縣在全市率先探索這種廉租住房市場(chǎng)化管理模式，就是希望有效解決廉租住房“退出難”的問(wèn)題。

未來(lái)5年，雙流縣將大力實(shí)施“幸福雙流”計(jì)劃，其中包括住房安居計(jì)劃。該縣第十二次黨代會(huì)提出，將加快建設(shè)廉租房和公租房，完善城鄉(xiāng)住房保障體系，著力滿(mǎn)足中低收入群體住房需求，實(shí)現(xiàn)住有所居、住有怡居。到2016年，確保城鄉(xiāng)人均居住面積達(dá)38.4平方米以上。

全市率先探索市場(chǎng)化管理廉租房

2011年12月27日上午9時(shí)，公開(kāi)搖號(hào)正式開(kāi)始，第一批殘疾或65周歲以上的48戶(hù)困難家庭首先選房，不少人心潮澎湃�，F(xiàn)場(chǎng)還邀請(qǐng)到公證人員全程公證，媒體記者現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，以確保抽取房號(hào)公開(kāi)、公正和透明。

廉租住房交付使用后，如何管理？雙流縣在成都市率先創(chuàng)新推出廉租住房市場(chǎng)化管理模式，創(chuàng)新了廉租房管理“進(jìn)出”機(jī)制，有效解決承租戶(hù)“退出難”的問(wèn)題。

該縣委托有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)代收的租金與在保障性住房實(shí)施經(jīng)租管理過(guò)程中的管理費(fèi)用(含辦公經(jīng)費(fèi)、人員工資和物業(yè)管理費(fèi))實(shí)行“收支兩條線(xiàn)”，即代收的租金按月匯繳至縣住房保障主管部門(mén)，由縣住房保障主管部門(mén)按月匯繳至財(cái)政專(zhuān)戶(hù)。承租家庭在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳交租金后，縣住房保障主管部門(mén)再按月向其發(fā)放對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租賃補(bǔ)貼。若申請(qǐng)家庭因年收入或住房情況發(fā)生變化，不再符合廉租住房的保障條件，房管部門(mén)停發(fā)廉租住房租賃補(bǔ)貼，按程序退出保障，由物管企業(yè)終止租賃合同。

這種模式推行廉租住房由行政管理模式(行政租賃行為)轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)管理模式(市場(chǎng)租賃行為)，進(jìn)一步改善保障性住房管理退出難的困境，健全和完善住房保障的進(jìn)退機(jī)制。同時(shí)，還讓承租戶(hù)與市場(chǎng)管理同步，有利于承租戶(hù)自覺(jué)提高對(duì)物業(yè)的維護(hù)管理意識(shí)，提高生活質(zhì)量。

實(shí)現(xiàn)保障性住房“以房等人”

雙流縣保障性住房建設(shè)從2008年開(kāi)始大規(guī)模進(jìn)行，截至2011年，累計(jì)開(kāi)工建設(shè)保障性住房4403套，其中廉租房1754套，經(jīng)濟(jì)適用房649套，公租房2000套，已經(jīng)竣工交付使用的3849套。在“保障在前”的理念之下，該縣將在全市率先實(shí)現(xiàn)保障性住房“以房等人”。今年，該縣還將通過(guò)適當(dāng)調(diào)整相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障的覆蓋面。

2011年，雙流縣已經(jīng)配套建設(shè)了2000套公租房，作為仁寶成都制造基地人員的宿舍。隨著仁寶投產(chǎn)、產(chǎn)能不斷增加，員工規(guī)模也將逐漸擴(kuò)大。臺(tái)灣緯創(chuàng)集團(tuán)成都制造基地，也即將建成投產(chǎn)。今年，該縣將再建設(shè)2300套公租房，同時(shí)做好相關(guān)功能配套，為雙流縣、成都市新興電子信息產(chǎn)業(yè)的倍增做好服務(wù)。