“一些地方房價(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位”，這是今年兩會(huì)后的記者會(huì)上，溫家寶總理做出的表態(tài)。此番言論一出，隨即引起了各界的廣泛討論。與周邊城市相比，鎮(zhèn)江房價(jià)一直處于較低水平，市民們不禁產(chǎn)生疑問，我市房價(jià)是否還會(huì)降？對(duì)此，記者采訪了部分房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，他們認(rèn)為，油價(jià)上漲必將增加建筑成本，加上其他市場因素，房子降價(jià)可能性并不大。市民若是剛性需求購房不易觀望拖延，看中心儀的戶型不妨現(xiàn)在就下手。

“我很猶豫，不知道現(xiàn)在買房究竟合不合適。”最近，市民王先生正在看房，但一時(shí)和妻子又拿不定主意。同王先生夫婦一樣，房價(jià)還會(huì)不會(huì)再降？是不是還可以再等一段時(shí)間？這是目前不少市民關(guān)注的話題。

針對(duì)市民的觀望情緒，和融房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理陳劍透露，縱觀去年三、四季度這家公司優(yōu)山美地的樓盤房價(jià)，略有下滑趨勢，而直到去年年底房價(jià)跌至低谷后，樓盤房價(jià)已基本穩(wěn)定，現(xiàn)在80平方米至110平方米的公寓房價(jià)為5200元至5300元/平方米，精裝房價(jià)為6500元/平方米。陳劍個(gè)人認(rèn)為，“現(xiàn)在買房算是一個(gè)很好的時(shí)機(jī)。”

恒順房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)人孫慕勤表示，從樓盤銷售量看樓市回暖，房價(jià)應(yīng)該不會(huì)再下跌，甚至還會(huì)稍許上漲。評(píng)定房價(jià)上漲因素在于多方面。首先根據(jù)我省“十二五”規(guī)劃來判斷，人均工資要保證其間翻一番，那么建筑房屋的勞動(dòng)力成本務(wù)必上漲，隨之而來的建筑剛性成本上漲，再加上土地價(jià)格不會(huì)下降。“這些因素導(dǎo)致房價(jià)的走向是向上的，所以不管是剛需購房，還是改善性購房，現(xiàn)在的房價(jià)已經(jīng)在相對(duì)合適的價(jià)位了。”

從目前樓市銷量和價(jià)格上來看，我市樓市正逐步達(dá)到國家調(diào)控預(yù)期，房價(jià)比蘇中城市及部分蘇北城市還低。開發(fā)商加緊爭奪客戶源，會(huì)選擇推出特惠房的手段，如果僅靠通過降低房價(jià)來吸引客戶，則會(huì)在一定程度上影響自身的品牌。所以完善樓盤周邊配套設(shè)施，提升品牌質(zhì)量保證房價(jià)平穩(wěn)，才是對(duì)購房者最好的交代。

如意江南樓盤銷售顧問張鵬告訴記者，從自己幾年的銷售經(jīng)驗(yàn)看，市民若是剛性需求購房不易觀望拖延，因?yàn)閼粜拖鄬?duì)經(jīng)典、面積相對(duì)適中的住房一直受看房者青睞，若遲遲不選購“下手”，心儀的戶型也容易被別人選訂。