住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥25日在廣州舉行的首屆嶺南論壇上說，在發(fā)揮市場主渠道作用的同時，必須加強(qiáng)對房地產(chǎn)的調(diào)控。

齊驥認(rèn)為，與世界在同一個發(fā)展水平線上的國家相比，中國目前正處在快速的城鎮(zhèn)化進(jìn)程當(dāng)中，中國的城鎮(zhèn)住房狀況不比同等經(jīng)濟(jì)水平的其他國家差，反而比其他國家要好一些。

我國正處在城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，居民自住房的需要持續(xù)增加，滿足這方面的需要，是房地產(chǎn)穩(wěn)定健康發(fā)展的基礎(chǔ)。相反，投機(jī)性購房扭曲供求關(guān)系，會造成房地產(chǎn)市場大起大落，影響經(jīng)濟(jì)的有序發(fā)展。因此在發(fā)揮市場主渠道作用的同時，必須加強(qiáng)對房地產(chǎn)的調(diào)控。

針對部分地區(qū)房地產(chǎn)價格過高、投資需求過熱的趨勢，中央加大房地產(chǎn)調(diào)控的力度，抑制不合理的投機(jī)需求，遏制房價的快速上漲，成果逐步顯現(xiàn)。進(jìn)入2012年以來，全國住房的價格總體平穩(wěn)，一些城市的房價開始松動，調(diào)控正朝著預(yù)期目標(biāo)不斷深入，并取得實效。

當(dāng)前，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)變化，符合市場自身發(fā)展規(guī)律，有利于房地產(chǎn)健康發(fā)展。我們將繼續(xù)落實國家的部署，堅持調(diào)控政策方向不動搖，堅持調(diào)控措施不放松，促進(jìn)價格合理回歸。一方面，要嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善差別化的稅收、信貸及限購等措施，堅決抑制不合理的購房需求。另一方面要努力增加普通商品住房供應(yīng)，并通過信貸的幫助，滿足居民合理的需求。

通過政府的住房保障政策，解決中低收入家庭和階段性支付能力不足的困難家庭的問題。我們堅持雙輪驅(qū)動，繼續(xù)實施安居工程，使困難家庭的住房需求得到解決。