“死穴”之五：迷信專(zhuān)家學(xué)者

現(xiàn)在所謂的專(zhuān)家學(xué)者滿(mǎn)天飛，各個(gè)領(lǐng)域的專(zhuān)家都在“研究”房地產(chǎn)。但每一個(gè)所謂的專(zhuān)家，其所有的言論背后一定有其根源。只要我們認(rèn)真看一下這些專(zhuān)家所處的環(huán)境，就知道他在為誰(shuí)說(shuō)話。比如政府機(jī)構(gòu)的專(zhuān)家學(xué)者，那些只是御用文人，沒(méi)有任何實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，君不見(jiàn)北大教授就依照經(jīng)濟(jì)論打賭打輸了嗎？而一些房地產(chǎn)商贊助的研討會(huì)論壇，由房地產(chǎn)商支付報(bào)酬的專(zhuān)家學(xué)者嘉賓，他們講的話能為老百姓著想嗎？據(jù)說(shuō)郎咸平先生參加房地產(chǎn)商的活動(dòng)出場(chǎng)費(fèi)已經(jīng)在6位數(shù)之上了，這個(gè)費(fèi)用自然是羊毛出在羊身上的。您想房地產(chǎn)商出錢(qián)請(qǐng)專(zhuān)家學(xué)者為老百姓說(shuō)話，您覺(jué)得世界上會(huì)有這樣的好事嗎？其實(shí)很多所謂的專(zhuān)家學(xué)者，很多連自己買(mǎi)房的過(guò)程都沒(méi)經(jīng)歷過(guò)，根本不知道第一線的真實(shí)現(xiàn)狀，可能住的是國(guó)家分的或房地產(chǎn)商送的房子，他們哪知道普通老百姓的艱難！

解穴辦法：普通老百姓在這個(gè)問(wèn)題上一定要清醒，千萬(wàn)不要迷信所謂的沒(méi)有任何實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)整天紙上談兵的專(zhuān)家學(xué)者(從某種程度上說(shuō)如果要實(shí)在效果的話還不如去聽(tīng)一個(gè)可靠的經(jīng)驗(yàn)豐富的一線房產(chǎn)中介人員的話)。其言論只能作為宏觀參考指標(biāo)之一。

“死穴”之六：買(mǎi)房可以一次性到位

這又是一個(gè)讓很多老百姓犯理念錯(cuò)誤的觀念。有的老百姓甚至為了所謂的一次性到位花費(fèi)了很大成本，到后來(lái)賣(mài)房時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己是浪費(fèi)的。現(xiàn)代社會(huì)是一個(gè)多元化的社會(huì)，經(jīng)濟(jì)在發(fā)展，各種新的東西層出不窮。很多東西都在變化，也許你今天的想法是這樣，但過(guò)幾年你個(gè)人的家庭、工作、職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入等等都會(huì)發(fā)生變化，到那時(shí)你的計(jì)劃和想法又會(huì)不一樣。如果你的經(jīng)濟(jì)條件好了，你肯定會(huì)不滿(mǎn)足要改善居住條件；如果你經(jīng)濟(jì)不好，而你的房子升值了，為什么不可以賣(mài)掉換取現(xiàn)金來(lái)發(fā)展個(gè)人事業(yè)？

解穴辦法：一次到位只是你現(xiàn)在的“算命式”的想法，中途任何可能都會(huì)出現(xiàn)。我建議你最多只做5~8年的打算。5年以后會(huì)有什么變化，永遠(yuǎn)沒(méi)人知道，好或者壞一定會(huì)超出你現(xiàn)在的盲目想象。