國務(wù)院總理溫家寶在十一屆全國人大五次會議記者會上承諾，2012年將開工建設(shè)700萬套以上的保障性安居工程。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)據(jù)顯示，今年開工的保障性安居工程，將有望達到1700萬套，2012年保障房在建量將創(chuàng)下歷史紀(jì)錄。保障房加快建設(shè)在成為中央政府承諾的同時，也成為各大房企社會責(zé)任的題中重義。繼2011年眾多知名房企進軍保障房建設(shè)大潮后，保利、京漢置業(yè)、萬科等各大房企開始加緊保障房建設(shè)進程。

保障房建設(shè)加速跑

自2011年起，中央計劃當(dāng)年開工建設(shè)1000萬套保障房，到“十二五”末建成3600萬套，推動保障房建設(shè)進入了“加速跑”階段。據(jù)記者了解，參與保障房建設(shè)的各大房企也在加速保障房建設(shè)的進程。

其中，京漢置業(yè)作為業(yè)內(nèi)較早嘗試保障房開發(fā)的民營企業(yè)，在去年積極投身保障房建設(shè)之后，其保障房項目于今年4月份進入到加緊拆遷階段。此次京漢置業(yè)開發(fā)的保障房項目為石景山區(qū)第二水泥管廠定向安置房建設(shè)，項目共計用地面積3.2143公頃，可實現(xiàn)建筑規(guī)模9萬平米，項目總投資約3.5億元�？⒐ず髮�為1040戶居民提供1040套住宅。

另一較早進入保障房領(lǐng)域的品牌開發(fā)商，保利地產(chǎn)在2011年兩會閉幕后便向19個城市表示了保障性住房建設(shè)的意愿，目前已有10個城市在洽談中。北京萬科目前新建及在建保障房面積近100萬平米，其中包括北京市最大的公租房項目郭公莊車輛段五期公租房項目。

對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，鑒于保障性住房建設(shè)的微利，能夠積極參與保障性住房建設(shè)的房企已實屬不易。而京漢置業(yè)、保利等能夠自覺加快保障房建設(shè)進程的房企，更是各大房企對社會責(zé)任擔(dān)當(dāng)?shù)囊淮蟊憩F(xiàn)。

質(zhì)量應(yīng)有所“保障”

保障房建設(shè)開足馬力、加緊建設(shè)進程之后，其質(zhì)量能否也有所保障成為業(yè)界關(guān)注的另一焦點。

事實上，參建保障房的大部分品牌房企都已經(jīng)意識到保障性住房是長壽命住房，在工程質(zhì)量方面并不區(qū)分保障房和商品房。“雖然京漢置業(yè)是首次參與保障房建設(shè)，但在戶型設(shè)計、工程質(zhì)量和園林綠化等方面，京漢置業(yè)一直本著商品房開發(fā)的要求來做二管廠這個項目。”京漢置業(yè)品牌與客戶總監(jiān)趙四海強調(diào)，建設(shè)任何項目，京漢置業(yè)都一直遵循“蓋好房子，做好人”的經(jīng)營理念。

作為開發(fā)中小戶型發(fā)展起來的開發(fā)商，京漢置業(yè)對保障房的小戶型設(shè)計和綜合社區(qū)開發(fā)，都具有能力和經(jīng)驗上的優(yōu)勢。據(jù)了解，京漢置業(yè)自提出主打小戶型的“婚房戰(zhàn)略”至今，已經(jīng)積累了十余年小戶型開發(fā)經(jīng)驗，對于解決社區(qū)生活、教育配套都有著豐富的實踐經(jīng)驗。而這些經(jīng)驗對保障房的建造開工，將起到很大參考意義。