繼日前上海市房管局發(fā)布公告稱嚴防外地戶籍補繳社保購房后，上海市各房地產(chǎn)交易中心近日對限購政策又出新的規(guī)定：單身的上海戶籍人士，若名下已單獨持有一套居住房，不能再購買第二套居住房。對于上述消息，楊浦區(qū)、虹口區(qū)、金山區(qū)、松江區(qū)和奉賢區(qū)房產(chǎn)交易中心給予了證實，而此前單身滬籍人士名下已擁有一套住房還可購第二套。

2011年上海版“限購令”規(guī)定：暫定在上海市已有1套住房的上海戶籍家庭、購房之日起前2年內(nèi)在上海累計繳納1年以上個稅或社保證明的非上海戶籍居民家庭，限購1套住房。對在上海已擁有2套及以上住房的上海戶籍民在家庭、擁有1套及以上住房的非上海市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在上海市累計繳納1年以上個稅或社保繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在上海市向其售房。

“限購政策執(zhí)行已一年多，市場完全可以找到政策漏洞。”業(yè)內(nèi)人士認為，上海版“限購令”確實有漏洞可鉆，假如三口之家已有兩套房，小孩名下只有一套住房，將小孩戶口單獨遷出，以“已有1套住房的上海戶籍家庭”名義，再購買出一套。

此前，已有大量代辦補繳個稅的公司出現(xiàn)。但2011年7月出臺的“滬四條”明確規(guī)定，補繳個稅的行為不予認可，無法獲得購房資格。上述政策“擦邊球”的頻頻出現(xiàn)，或許正是僵持已久的上海樓市在限購嚴令下突然大幅回暖的重要原因之一。

但根據(jù)新的規(guī)定，此類“擦邊球”就行不通了，釋放政策從嚴信號。中房信研究總監(jiān)薛建雄表示，這一新舉措表明上海政府對樓市調(diào)控加強，對前段時間上海有意放松樓市調(diào)控傳聞的一種回應。

對于上海限購政策的步步收緊，業(yè)內(nèi)人士普遍認為，樓市成交反彈或是主因。數(shù)據(jù)顯示，上周(5月7日—5月13日)上海樓市成交漲幅明顯，商品住宅成交面積為20.05萬平方米，環(huán)比上漲31%。成交均價21741元每平方米，環(huán)比微漲5.37%�；蛟S因為政策執(zhí)行層面尚未統(tǒng)一，目前上海限購政策收緊的風聲再起，將對剛剛回暖的樓市帶來打擊。

5月4日，上海住房保障和房屋管理局局長劉海生在“2012上海民生訪談”上表示，目前上海房地產(chǎn)市場的投資投機性需求已基本遏制，上海將繼續(xù)堅決貫徹樓市調(diào)控政策，力度不減、政策不變，而限購何時取消要看條件。