記者12日從兩會獲悉，一份匯集住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門意見的報告提出，今年要保持首套住房貸款政策穩(wěn)定性，督促銀行業(yè)金融機構(gòu)支持居民家庭購買首套普通自住房。在堅決抑制不合理住房需求的同時，保證首套住房貸款供給。

這份名為《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控和加快保障性住房建設(shè)問題》的報告于2月出爐。該報告集合了住建部、發(fā)改委、民政部、財政部、國土部、央行、銀監(jiān)會七部門意見。

報告提出，要繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，嚴(yán)格執(zhí)行二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。保持首套房貸款政策穩(wěn)定性，大力優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)。督促銀行業(yè)金融機構(gòu)緊密盯防房地產(chǎn)貸款風(fēng)險，加強動態(tài)監(jiān)測分析和風(fēng)險預(yù)警提示。加強存量房交易稅收征管，堵塞“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。

報告表示，加強住房銷售價格監(jiān)管，加大對閑置土地和違法違規(guī)用地處理力度，打擊偷漏稅和規(guī)避限購等行為，完善房地產(chǎn)中介服務(wù)收費管理規(guī)定。進一步加強商品房預(yù)售資金監(jiān)管，按建設(shè)進度支付資金，維護購房人合法權(quán)益。加強市場經(jīng)濟風(fēng)險意識的宣傳教育，引導(dǎo)購房者與企業(yè)根據(jù)合同約定或通過司法途徑解決房價波動產(chǎn)生的矛盾。

報告強調(diào)，今年要督促地方政府切實承擔(dān)起促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行中央的各項調(diào)控政策，切實將房價控制在合理水平。

對今年房地產(chǎn)調(diào)控形勢，住建部政策研究中心主任秦虹認(rèn)為，今年房價上漲的客觀條件和主觀條件都不具備。相關(guān)部門即使出臺一些新的政策，也仍會對投資和投機性需求進行控制，同時對初次置業(yè)的剛性需求進行保護。