★2012年：

☆黃文仔：房價還會繼續(xù)降15%

全國政協(xié)委員、星河灣集團董事長黃文仔認為：“中央到現(xiàn)在都在強調(diào)房價要回歸合理價位，意味著中央調(diào)控的房價目標還沒有達到。我認為今年（指2012年）宏觀調(diào)控如果繼續(xù)下去，房價肯定還要回歸，房價還會繼續(xù)下降的，幅度為15%左右。”

黃文仔告訴記者，現(xiàn)在開發(fā)商處在兩難階段：降價降得太快會引起早期業(yè)主的反對；如果不降價，在這種調(diào)控情況下也賣不出去，就會影響到生存問題。“房地產(chǎn)開發(fā)商也挺難，有時感覺到很悲觀。不只是我個人觀點，我接觸的很多開發(fā)商都對房地產(chǎn)沒有興趣。房地產(chǎn)確確實實不像外邊看上去那么好。”

●2013年：

黃文仔：開發(fā)商比老百姓還擔心房價漲得太快

全國政協(xié)委員、星河灣集團董事長黃文仔在接受媒體采訪時表示，調(diào)控房價要從調(diào)控地價開始，“政府把地高價賣出，房價自然就高了，你要調(diào)控必須調(diào)控地價”。黃文仔給記者們打比方，政府要求某塊地賣1.5萬元，就只能賣1.5萬元，開發(fā)商想要拿到這塊地，就不是光看價格了，還要競爭圖紙，看誰的圖紙好，房地產(chǎn)商的利潤也會變成微利。

黃文仔坦言：“其實，作為一個房地產(chǎn)開發(fā)商，我都不太愿意房價漲得太快，房價一漲得過快，我比老百姓還擔心，擔心政府調(diào)控。”有記者詢問3月份房價會不會暴漲時，黃文仔斷言：“不可能！”他認為現(xiàn)在存房量還是很高，商品房還有很多，預測2013年的房價走勢會比較平穩(wěn)。