3.3.7居民承受房?jī)r(jià)分析

通過(guò)調(diào)查我們得知，目前在大邑購(gòu)房的人群能承受的房?jī)r(jià)主要在3000-3500元/平米之間，這部分比例占52.1%，屬于絕對(duì)的主力承受空間，其次為3000元/平米以下，這部分人群占據(jù)比例為26%，能承受3500-3800元/平米區(qū)間的購(gòu)房者占16.4%。目前大邑縣在售戶型均價(jià)大部分在3500-3800元之間，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商二者間的差距還比較大。

“2013大邑樓市大調(diào)查”：大邑購(gòu)房者能承受房?jī)r(jià)均價(jià)情況

當(dāng)今大邑縣樓市在受的項(xiàng)目均價(jià)大概在3500-3800元/平米區(qū)間，選擇這個(gè)區(qū)間比重較大的購(gòu)房者并非二次購(gòu)房，而是首次購(gòu)房者，二者相差比例超過(guò)16個(gè)百分點(diǎn)，可以預(yù)見(jiàn)，目前凡房?jī)r(jià)在這個(gè)區(qū)間均能被大多數(shù)購(gòu)房者所接受，同時(shí)在3800-4300元/平米區(qū)間，也是首次購(gòu)房者超過(guò)二次購(gòu)房者。

當(dāng)前在大邑縣購(gòu)房的人群家庭年收入主要為5-8萬(wàn)元，一套建筑面積90平米的住房大概需要33萬(wàn)元，大邑縣的房?jī)r(jià)收入比大概在4-7之間。目前我國(guó)各個(gè)城市的房?jī)r(jià)收入比是不平衡的，中小城市的房?jī)r(jià)收入比多在6倍以下，相當(dāng)多的城市在4倍以內(nèi)，屬于房?jī)r(jià)不高的范疇，超過(guò)6倍的主要是一些大城市。就這個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)看，大邑縣的房?jī)r(jià)與居民之間的收入還是有較大的差距，購(gòu)房者要想買一套房還是非常不易。