3.3.7居民承受房價分析

通過調(diào)查我們得知，目前在大邑購房的人群能承受的房價主要在3000-3500元/平米之間，這部分比例占52.1%，屬于絕對的主力承受空間，其次為3000元/平米以下，這部分人群占據(jù)比例為26%，能承受3500-3800元/平米區(qū)間的購房者占16.4%。目前大邑縣在售戶型均價大部分在3500-3800元之間，購房者與開發(fā)商二者間的差距還比較大。

“2013大邑樓市大調(diào)查”：大邑購房者能承受房價均價情況

當(dāng)今大邑縣樓市在受的項目均價大概在3500-3800元/平米區(qū)間，選擇這個區(qū)間比重較大的購房者并非二次購房，而是首次購房者，二者相差比例超過16個百分點，可以預(yù)見，目前凡房價在這個區(qū)間均能被大多數(shù)購房者所接受，同時在3800-4300元/平米區(qū)間，也是首次購房者超過二次購房者。

當(dāng)前在大邑縣購房的人群家庭年收入主要為5-8萬元，一套建筑面積90平米的住房大概需要33萬元，大邑縣的房價收入比大概在4-7之間。目前我國各個城市的房價收入比是不平衡的，中小城市的房價收入比多在6倍以下，相當(dāng)多的城市在4倍以內(nèi)，屬于房價不高的范疇，超過6倍的主要是一些大城市。就這個數(shù)據(jù)來看，大邑縣的房價與居民之間的收入還是有較大的差距，購房者要想買一套房還是非常不易。