在過去幾年里，一線房企紛紛加大了對(duì)二三線城市的開發(fā)力度，萬科、保利、萬達(dá)、佳兆業(yè)、華潤、金科等品牌房企的身影不斷出現(xiàn)在四川省內(nèi)二級(jí)城市的開發(fā)項(xiàng)目上。就在大企業(yè)紛紛進(jìn)駐二級(jí)城市的同時(shí)，川內(nèi)二級(jí)城市的開發(fā)商們也搶灘成都，與一線房企展開競爭。

8月14日，藍(lán)潤置業(yè)拍下青龍場(chǎng)一里塘社區(qū)兩塊30余畝的土地，這已經(jīng)是該公司今年第三次拿下成都的土地進(jìn)行開發(fā)。據(jù)成都商報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，目前成都房地產(chǎn)市場(chǎng)至少有30家房企來自川內(nèi)二級(jí)城市，僅今年1月至8月，就有至少7家川內(nèi)二級(jí)城市的房企進(jìn)入成都拿地，其中有5家企業(yè)是首次進(jìn)入成都房地產(chǎn)市場(chǎng)。

今年3月，成都武侯區(qū)紅牌樓北街2號(hào)一塊約9畝的地塊拍賣引起了媒體的廣泛關(guān)注。因?yàn)榇说貕K被貴州世紀(jì)華榮房地產(chǎn)公司以樓面價(jià)7600元/平方米的價(jià)格拍下后又退回，重新拍賣后被南充籍房企四川信誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以樓面價(jià)8300元/平方米競得。四川信誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長何曉波表示，他們準(zhǔn)備另辟蹊徑，將其打造成高端公寓項(xiàng)目，且全部自持不散售。

5月24日，另一家來自南充的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四川恒河實(shí)業(yè)有限公司通過與四川金源大鵬貿(mào)易有限公司聯(lián)合競買的方式，以3941元/平方米的價(jià)格拿下成都市成華區(qū)二環(huán)路東二段2號(hào)舊城改造項(xiàng)目約23畝土地。恒河實(shí)業(yè)首次進(jìn)入成都，即選擇了有龍湖、萬科、首創(chuàng)、招商等國內(nèi)大型房企云集的建設(shè)路板塊，引發(fā)成都業(yè)內(nèi)人士的猜測(cè)和圍觀。

活躍在成都土地市場(chǎng)的川內(nèi)二級(jí)城市開發(fā)商并不僅僅只有南充房企。今年以來，先后還有來自廣安的四川省宇恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、四川泰鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，來自樂山市的四川邦泰置業(yè)有限公司，以及來自達(dá)州已在成都市場(chǎng)開發(fā)有項(xiàng)目的成都藍(lán)潤置業(yè)有限公司等，通過“招拍掛”方式在成都土地市場(chǎng)上拿下開發(fā)土地。

今年年內(nèi)，成都藍(lán)潤置業(yè)有限公司在成都土地市場(chǎng)三度出手，表現(xiàn)頗為搶眼。4月27日，藍(lán)潤置業(yè)以總價(jià)4.24億元的價(jià)格拿下華陽—西航港板塊一塊約100畝的土地。8月，又成功拍下青龍場(chǎng)兩塊土地，這是繼去年6月和9月拿下雙流航空港86畝土地和三圣花鄉(xiāng)84畝土地之后，藍(lán)潤第三次在成都土地市場(chǎng)上加倉土地儲(chǔ)備。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近一兩年，已有不少于30家川內(nèi)二級(jí)城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入成都房地產(chǎn)市場(chǎng)，開發(fā)足跡從成都中心城區(qū)到近郊如崇州、新津、金堂等各個(gè)區(qū)域，其開發(fā)項(xiàng)目包括住宅、寫字樓、酒店、商業(yè)綜合體等各類物業(yè)形態(tài)。