開發(fā)商逾期不交房業(yè)主該怎么辦? 支招:起訴他
作者:未知 來源:成都晚報 更新時間:2014年02月22日 【字體:大 中 小】
“約好的時間,推了好多次還是不交房。”“說是贈送面積,結(jié)果根本不是實得面積。”“明明是限購對象,卻被開發(fā)商忽悠買了房。”成都晚報3·15“安全消費 誠信成都”特別報道活動維權(quán)平臺開通2天來,接到10多個消費者的購房投訴,其中,關(guān)于開發(fā)商擅自延期交房方面的投訴占到了一半。
此外,成都晚報記者從成都市工商局12315指揮中心了解到,今年以來房屋類申訴明顯增多,而開發(fā)商不按時交房、現(xiàn)房與購房合同和廣告宣傳不符是申訴的熱點。
案例:交房時間一拖再拖
從開發(fā)商最初信誓旦旦承諾按時交房,到后來不能交付,讓購房者傷透腦筋。日前,彭州市工商局接到180余名消費者集體申訴。這些消費者在2010年與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》,合同約定交房期限為2012年12月31日。然而到期并未交房。其間,開發(fā)商多次向消費者郵寄《通知書》,單方面延長交房時間,拖了1年多,直到今年1月20日都未交房。消費者多次找開發(fā)商協(xié)調(diào),但開發(fā)商以各種理由推諉。經(jīng)工商執(zhí)法人員調(diào)查,開發(fā)商多次違反合同約定,逾期交房屬實,應承擔相關(guān)法律責任。
律師:消費者可起訴開發(fā)商
“有的是開發(fā)商融資困難,資金鏈斷掉,有的則是因某些原因被相關(guān)部門責令停工而無法交房。”四川亞峰律師事務(wù)所主任劉煜表示,如果多次與開發(fā)商交涉無果,消費者可以起訴,要求開發(fā)商承擔違約責任。
工商:消費者應理性購房
工商執(zhí)法人員提醒消費者,開發(fā)商為吸引客戶,有時會進行虛假宣傳。房屋是大額商品,消費者購買時一定要冷靜觀察,不要簡單相信推銷人員的說辭。要根據(jù)自己的需求,進行理性的購買。購房時應該盡量選擇規(guī)模較大、信譽較好的開發(fā)商。