王健林批樓市崩盤論:要么別有用心要么弱智
作者:陳璞 來源:中國(guó)新聞網(wǎng) 更新時(shí)間:2014年02月28日 【字體:大 中 小】
杭州樓盤的“馬年第一降”讓樓市“崩盤論”再次甚囂塵上。雖然多位房企大佬都對(duì)市場(chǎng)表示出擔(dān)憂,但萬達(dá)董事長(zhǎng)王健林認(rèn)為“崩盤論”絕不可信,他還預(yù)判未來樓市走勢(shì)將會(huì)“平穩(wěn)健康發(fā)展”。
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王健林昨日在無錫接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)表示,總體來看,2014年的樓市肯定不如2013年火,但“拐點(diǎn)說”和“崩盤論”絕不成立。“說中國(guó)房地產(chǎn)崩盤只有兩種可能性,一個(gè)是這個(gè)人真的可能別有用心;第二就是智慧不夠。”用王健林的話說,“如果誰信中國(guó)房地產(chǎn)崩盤,那腦袋就有問題了。”
“看空中國(guó)房地產(chǎn),說中國(guó)房地產(chǎn)崩盤,這個(gè)論調(diào)已經(jīng)出現(xiàn)十年以上了,結(jié)果也沒有崩盤。”在王健林看來,樓市可能局部過剩,但“一兩個(gè)城市出問題,或者十幾個(gè)城市出問題并不代表國(guó)家的房地產(chǎn)崩盤。”
王健林列出了三個(gè)理由來反駁“崩盤論”。第一,去年國(guó)家公布的城市化是53%,而實(shí)際數(shù)字可能不到40%,城市化率還早。第二,十八屆三中全會(huì)以及剛剛結(jié)束的新型城市化工作會(huì)議,都把城鎮(zhèn)化作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要支柱和今后推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要?jiǎng)恿,樓市不可能在這個(gè)時(shí)候出現(xiàn)“崩盤”。第三,在去年流動(dòng)性適度偏緊的情況下出現(xiàn)交易量的萎縮非常正常,如果今年二三季度流動(dòng)性適度寬松就會(huì)得到解決。
王健林同樣不贊同市場(chǎng)上關(guān)于“拐點(diǎn)”和“假摔”的觀點(diǎn)。
他認(rèn)為,無論是“拐點(diǎn)”還是階段性的“假摔”都需要一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間的數(shù)據(jù)來進(jìn)行判斷。“假如從1月份到6月份,或者今年全年,整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易量和價(jià)格都持續(xù)下降,到年底我們才可以判斷‘拐點(diǎn)’到來。”
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局24日發(fā)布的1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),雖然房?jī)r(jià)漲勢(shì)出現(xiàn)趨緩信號(hào),但新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)仍然分別達(dá)到62個(gè)和48個(gè)。“所以目前來看‘拐點(diǎn)說’并不成立。”王健林說。
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樓 盤 | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
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圣樺城 | 3900 | 內(nèi)蒙古大道 |
潤(rùn)洲·華府 | 3300 | 大邑大道 |
春天國(guó)際 | 3800 | 大邑大道 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 3900 | 桃源新城 |
鑫河國(guó)際花園 | 3800 | 桃源新城 |
保利中央峰景 | 4000 | 桃源新城 |
樓 盤 | 區(qū) 位 | 開盤時(shí)間 |
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優(yōu)品美地商業(yè)廣場(chǎng) | 甲子路 | 06-06 |
濱河景秀2期 | 濱河路 | 05-06 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 桃源新城 | 04-02 |
圣樺城 | 內(nèi)蒙古大道 | 11-05 |
保利中央峰景 | 桃源新城 | 08-21 |
潤(rùn)洲·華府 | 大邑大道 | 02-07 |