設(shè)備用房建筑面積不夠，實(shí)際建設(shè)時(shí)增加大量面積；設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有考慮樓梯占地，實(shí)際執(zhí)行時(shí)在原本的綠化地上建設(shè)樓梯；設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有考慮設(shè)備用房和門(mén)廊，實(shí)際建設(shè)時(shí)一個(gè)小區(qū)比規(guī)劃設(shè)計(jì)圖多了5000多平方米。

危害

規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在規(guī)劃許可之外偷偷增加的面積，會(huì)讓建筑密度超過(guò)規(guī)劃許可的密度，相應(yīng)的配套設(shè)施減少，降低業(yè)主的居住品質(zhì)

實(shí)際建筑面積比規(guī)劃建筑面積多出了5000多平方米，以致整個(gè)小區(qū)的建筑密度超出規(guī)劃許可建筑密度，這樣的設(shè)計(jì)與規(guī)劃不相符的行為被稱為“偷面積”。昨日，4家建筑設(shè)計(jì)單位因此被成都市規(guī)劃局約談。今年，規(guī)劃局還將出臺(tái)和完善誠(chéng)信考核辦法，加強(qiáng)對(duì)建筑設(shè)計(jì)單位的誠(chéng)信監(jiān)管。

一小區(qū)偷面積竟達(dá)5000平方米

在方案設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)備用房建筑面積不夠，實(shí)際建設(shè)時(shí)增加大量面積；設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有考慮樓梯占地，實(shí)際執(zhí)行時(shí)在原本的綠化地上建設(shè)樓梯；設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有考慮設(shè)備用房和門(mén)廊，實(shí)際建設(shè)時(shí)一個(gè)小區(qū)比規(guī)劃設(shè)計(jì)圖多了5000多平方米……

昨日的約談會(huì)上，市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人列出了一些典型違規(guī)案例。在80個(gè)違規(guī)案例中，“規(guī)劃許可建筑面積與實(shí)際建筑面積產(chǎn)生較大的差異”造成的違規(guī)達(dá)到了50個(gè)，超過(guò)60%。事實(shí)上，這就是俗稱的“偷面積”。

規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人在談到偷面積的危害時(shí)說(shuō)，在規(guī)劃許可之外偷偷增加的面積，會(huì)讓建筑密度超過(guò)規(guī)劃許可的密度，相應(yīng)的配套設(shè)施減少，降低業(yè)主的居住品質(zhì)。

2013年度，成都市規(guī)劃局辦理規(guī)劃核實(shí)項(xiàng)目221個(gè)，涉及信用管理的建設(shè)項(xiàng)目82個(gè)，約占全年規(guī)劃核實(shí)項(xiàng)目的三分之一，違反城鄉(xiāng)規(guī)劃信用管理行為的設(shè)計(jì)單位38家。每一項(xiàng)違規(guī)行為，規(guī)劃局都將給相應(yīng)的單位扣減誠(chéng)信分，去年累計(jì)扣分達(dá)到6分不足12分的建筑設(shè)計(jì)單位有9家，累計(jì)扣分達(dá)到12分以上的建筑設(shè)計(jì)單位有4家。 

4家單位去年就被約談過(guò)

昨日，累計(jì)扣分超過(guò)12分的4家設(shè)計(jì)單位被約談，分析違規(guī)原因。同時(shí)，9家扣分在6~12分之間的設(shè)計(jì)單位也“被邀”列席了這次約談會(huì)。

據(jù)了解，昨日被約談的4家設(shè)計(jì)單位都是“二進(jìn)宮”，他們?cè)谌ツ暌呀?jīng)被約談過(guò)。“這些單位都是比較重要的設(shè)計(jì)單位，承擔(dān)了大量的設(shè)計(jì)任務(wù)。”規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前的考核辦法只有扣分沒(méi)有加分，任務(wù)量大的設(shè)計(jì)單位被扣分的幾率也更大。

超出面積所得 今后可能一律沒(méi)收

規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，今年將完善考核辦法，將列入加分選項(xiàng)。

“更為重要的是，我們將加強(qiáng)誠(chéng)信考核。”該負(fù)責(zé)人透露，今年將加強(qiáng)誠(chéng)信管理和失信行為的懲戒。目前，誠(chéng)信考核主要是在最后一個(gè)驗(yàn)收環(huán)節(jié)進(jìn)行，以后將貫穿方案審查到驗(yàn)收監(jiān)督整個(gè)環(huán)節(jié)。他說(shuō)，目前在驗(yàn)收階段發(fā)現(xiàn)的失信行為都基本是既成事實(shí)，無(wú)法改變。新辦法將從施工圖階段介入，發(fā)現(xiàn)違規(guī)就取消許可。取消許可之后的項(xiàng)目如果要再次報(bào)建，必須經(jīng)過(guò)一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間的整改過(guò)程，加大失信行為的成本。如果在驗(yàn)收階段發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，將可能采取“超出面積所得一律沒(méi)收”的懲罰措施，這樣違規(guī)的建筑單位不僅沒(méi)有收益，還將付出更多成本。

此外，今年還將推行全市所有區(qū)市縣聯(lián)網(wǎng)管理，只要在大成都范圍內(nèi)的項(xiàng)目相關(guān)設(shè)計(jì)、建筑單位都會(huì)留下誠(chéng)信記錄。