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      樓市黃金時代是否已過 學者和大佬們意見不一

      作者:未知 來源:新京報 更新時間:2014年03月07日 【字體:

      任志強:房價不會跌

      昨日,在第十四屆中國房地產發(fā)展年會上,首創(chuàng)集團董事長劉曉光表示,雙向調控透露了今年樓市調控的重大方向。他認為,今年樓市不會大起大落,應該是穩(wěn)中略有增長。“從去年的拿地情況來看,大家還是看好今年的樓市,第二個是剛性自住性的需求,剛性改善性需求還是很大,只是由于限價和限購抑制了這種需求。”劉曉光說。

      華遠集團總裁任志強表示,受到人口結構、城鎮(zhèn)化、消費水平等多方面因素的共同影響,中國的房地產市場,不管是今年,還是短期之內的三五年,還是中期的十年左右,發(fā)展趨勢都不會發(fā)生太大的變化,房價不會下跌。

      專家:房地產增速放緩

      房企老板們對房價依然看漲,專家的觀點則相對更為保守。

      清華大學中國與世界經濟研究中心主任、教授李稻葵表示,如果以20年為大周期的話,中國的房地產市場目前正在轉換,像過去20年的迅猛增長的時代恐怕已經過去,但這并不意味樓市會崩潰,至少在北京、上海的房地產市場不會出現(xiàn)逆轉,但需要特別注意二三線城市局部地區(qū)的市場風險。

      莫天全也表示,北京市場的房價不會下跌,“就北京市場而言,這里的下降應該是一個相對概念,房價增幅下降是大家的共識,但房價絕對值在相當長一段時間內應該不會有變化。”

      住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任秦虹表示,盡管2013年是房地產市場近十年來的第三個高增長年份,但這種增長速度是很難持續(xù)的,一定會伴隨經濟增速下臺階而放緩,但不會大跌。

      秦虹說,“我對中國房地產市場整體上還是有信心的,不會出現(xiàn)一些輿論上所說的馬上就大跌,暴跌、崩盤的現(xiàn)象。”

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      圣樺城 3900 內蒙古大道
      潤洲·華府 3300 大邑大道
      春天國際 3800 大邑大道
      力揚·時代 3900 桃源新城
      鑫河國際花園 3800 桃源新城
      保利中央峰景 4000 桃源新城
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