部分小產權房有望納入公租房 已建未售房可納入
作者:未知 來源:北京晚報 更新時間:2014年03月02日 【字體:大 中 小】
國土部網(wǎng)站昨天公布,北京市國土資源局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會日前向國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部報送小產權房查處情況時建議,對小產權房進行分類處理,認為應當對六類情形小產權房依法依規(guī)進行拆除。對于“已建未售”的小產權房小區(qū)或房屋,可納入公共租賃住房等政策性房源范圍。
態(tài)度:
堅決拆除六類小產權房
北京市國土局、住建委認為,應依法依規(guī)進行拆除的六類情形小產權房分別是:1、經檢測鑒定,房屋質量達不到國家或北京市有關標準,存在嚴重質量問題或安全隱患,又不能采取可行措施予以整改消除的;2、土地利用現(xiàn)狀為耕地,總體規(guī)劃為一般農用地、基本農田的;3、占用土地為一級水源保護區(qū)的;4、占用公共道路、綠地、河道、高壓供電走廊、壓占地下管線的;5、嚴重影響土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)規(guī)劃的;6、破壞或影響文物保護和風景名勝區(qū)的。此外,“其他依法應當拆除的情形”也應拆除。
進展:
已拆除3.15萬平方米
據(jù)了解,北京是全國清理整治小產權房的試點城市。2012年6月起,北京開展了“小產權房”的清理整治專項行動。截至目前,共清理認定并公開曝光了85個“小產權房”項目,以及23個以汽車營地、生態(tài)農莊、私家菜園等名義違法建設、租售的變相“小產權房”項目。
自去年11月底以來,北京總計拆除建筑面積3.15萬平方米的小產權房。去年11月,強制拆除了昌平區(qū)崔村鎮(zhèn)、南口鎮(zhèn)2處小產權房;去年12月,強制拆除了昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)的“溫馨公寓”項目、“泰安公寓”項目,通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)小堡村的“賞石苑”項目。
建議:
部分小產權房納入公租房
北京市建議,對“已建未售”的小產權房小區(qū)或房屋,如符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃的,應“既處理人,又處理事”,其中進行沒收處罰的,由政府組織具體落實程序,不得“明沒收,暗返還”;同時,對房屋進行質量與安全檢測,對質量合格并符合有關政策條件的,可補辦用地等審批手續(xù),或納入公共租賃住房等政策性房源范圍。北京市還建議,對“已建已售”小區(qū)或房屋進行處理,需先行研究政策及具體操作辦法。相關部門負責人特別指出,這只是北京市向兩部的建議,具體對已建、已售小產權房如何處理,還要等正式文件。
目標:決不能讓違法者得到好處
對于該建議,市國土局相關負責人強調,向兩部報送的“小產權房”分類處理意見僅是初步研究建議,北京市具體處理措施有待全國政策成熟、頒布明確辦法后具體制定,報經批準后執(zhí)行。
2012年6月至今,按照國土資源部、住建部和市委、市政府部署,北京市深入開展了清理整治“小產權房”工作。按照今年2月14日市政府召開的首都生態(tài)文明和城鄉(xiāng)環(huán)境建設動員大會要求,今年全市將進一步加大“小產權房”清理整治工作力度:一是嚴控新增“小產權房”,堅決對在建、在售的新增“小產權房”實行“零容忍”。二是要嚴打交易過戶,切實斬斷“小產權房”建設和銷售的利益鏈條,決不能讓違法者得到好處。三是要妥善處理歷史遺留,在吃透國家相關規(guī)定政策的前提下,依法依規(guī)研究解決辦法。