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      報告稱一線城市看跌情緒加重 房價依然堅挺

      作者:未知 來源:經(jīng)濟參考報 更新時間:2014年06月18日 【字體:

      17日,某房地產(chǎn)研究院發(fā)布《5月份一線城市樓市報告》。報告指出,5月份,在全國部分城市出現(xiàn)降溫的情況下,一線城市看跌情緒也開始加重。另一方面,由于房企讓利促銷積極性較差,一線新建住房價格依然堅挺,因此,購房者繼續(xù)選擇觀望入市策略。

      最新數(shù)據(jù)顯示,新建商品住宅供求矛盾加大。5月份,一線城市新建商品住宅新增供應面積為393萬平方米,成交面積為210萬平方米,呈現(xiàn)出供大于求的市場關系。相比4月份,5月份一線城市新增供應量有所上升,而成交量有所回落。觀望情緒漸濃,住宅供求矛盾加劇。

      但成交均價出現(xiàn)環(huán)比上漲。數(shù)據(jù)顯示,5月份,一線城市新建商品住宅成交均價為23072元/平方米,環(huán)比增長3.7%,同比增長10.6%。5月份成交均價比4月份上漲了829元/平方米。

      具體來看,北京5月新建商品住宅成交均價為26436元/平方米,環(huán)比上漲1.6%,同比上漲10.1%;上海方面,新建商品住宅成交均價為27651元/平方米,環(huán)比上漲6.6%,同比上漲17.9%;廣州方面,新建商品住宅成交均價16457元,環(huán)比漲幅更是高達14.4%,同比漲幅達21.1%;深圳方面,5月環(huán)比上漲1.5%,同比上漲10.2%。

      嚴躍進說,從現(xiàn)階段來看,從成交量、庫存、庫存去化周期來看,均印證市場降溫態(tài)勢,目前房貸利率沒有完全放松,購房者將依然選擇觀望入市的策略。在高庫存壓力下,房企將被迫加大優(yōu)惠力度。

      中銀國際指出,行業(yè)調整尚處于前期,下半年預計延續(xù)價跌量縮。

      “在成交放緩,高庫存壓力下,一線城市將加大優(yōu)惠力度。”住建部政策研究中心研究員趙路興表示,二手存量房、新建住房成交持續(xù)下滑,在預期難改、貸款難松的背景下,只有開發(fā)商加大優(yōu)惠力度,才會吸引部分購買人群放棄觀望。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      圣樺城 4000 內蒙古大道
      保利中央峰景 3600 大邑大道
      力揚·時代 4000 桃源新城
      鑫河國際花園 3700 桃源新城
      優(yōu)品美地 3650 甲子路
      天邑•春江花苑 3500 溫泉大道
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