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      近六成限購城市明文“松綁” 多松綁城市成交未漲

      作者:潘彧 來源:廣州日報(bào) 更新時(shí)間:2014年07月31日 【字體:

      昨日下午,寧波市正式為限購“松綁”。這已是第27個(gè)放松限購的城市,“松綁”的城市已占全部曾發(fā)布限購措施的46個(gè)城市的近六成。而如果加上“只做不說”的城市,則達(dá)到限購城市的近七成。

      昨日下午,寧波市住建局官方微博發(fā)布消息稱,從7月31日起,購買寧波市各縣(市)以及鄞州、北侖、鎮(zhèn)海、高新區(qū)住房(含商品住房、二手住房),購買海曙、江東、江北中心城區(qū)套型在90平方米及以上商品住房,購買海曙、江東、江北中心城區(qū)二手住房的,均不再需提供家庭情況查詢證明。

      越豪宅越放開成方向

      另外,有部分城市對“松綁”“只做不說”,如果加上這一部分城市,放松限購的城市將達(dá)到整體的七成。

      同時(shí),在這些“松綁”限購的城市中,不占少數(shù)的城市的松綁措施是“定向松綁”,對于大戶型、豪宅進(jìn)行放開。7月19日,蘇州全市取消對90平方米以上住房的限購政策,而武漢則對于140平方米以上的住房不再納入限購范圍,杭州對主城區(qū)140平方米以上戶型取消限購。

      多松綁城市成交未漲

      有消息指,杭州限購松綁首日樓市火爆,一知名豪華樓盤當(dāng)日一上午成交量便達(dá)1.59億元,部分開發(fā)商甚至醞釀漲價(jià)。而無錫數(shù)據(jù)也顯示,放開限購之后首個(gè)周末,成交量環(huán)比上升了14%。

      但中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉表示,根據(jù)其研究數(shù)據(jù),已放開限購的城市中,短期成交出現(xiàn)反彈的僅杭州蕭山、濟(jì)南及成都。而長春、武漢、寧波等多個(gè)城市成交收效甚微。

      張大偉認(rèn)為,限購在目前樓市下,對于非一線城市而言,只是影響市場變動(dòng)的最小因素,“當(dāng)然大規(guī)模的松綁,對購房的心理也有一定影響。但樓市歸根結(jié)底依然看信貸。”

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
      保利中央峰景 3600 大邑大道
      力揚(yáng)·時(shí)代 4000 桃源新城
      鑫河國際花園 3700 桃源新城
      天邑•春江花苑 3500 大邑大道
      優(yōu)品美地 3650 甲子路
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