“我們不會(huì)走豪宅路線(xiàn)，不會(huì)追求高額利潤(rùn)。”作為南京單價(jià)最高地王的“操盤(pán)手”，北京金隅置業(yè)南京公司總經(jīng)理段雄對(duì)媒體作出的這一表白，生動(dòng)詮釋了當(dāng)下樓市的冷滯。昨日，南京商品住宅庫(kù)存量攀至4.8萬(wàn)套高位，銷(xiāo)售壓力日益增大。

2013年10月31日，金隅置業(yè)擊敗萬(wàn)科、招商、世茂、華潤(rùn)置地、和記黃埔等8家大牌房企，歷時(shí)12分鐘，創(chuàng)造出南京史上最高樓面地價(jià)——16979元/平方米，這一紀(jì)錄至今沒(méi)有被打破。

據(jù)稱(chēng)，金隅在南京雖拿了地王，但正在推進(jìn)的項(xiàng)目并不會(huì)追求高利潤(rùn)，“還是想走現(xiàn)金流快速周轉(zhuǎn)路線(xiàn)。所以，未來(lái)這個(gè)地王不會(huì)做豪宅來(lái)盈利，而是將項(xiàng)目定位為首次改善型住宅，主力戶(hù)型都在140平方米以下，90平方米也會(huì)做成3房朝南，用產(chǎn)品吸引顧客。”

最貴地王要走“平民路線(xiàn)”，這是市場(chǎng)所樂(lè)見(jiàn)的。記者注意到，在上市量清淡的情況下，南京商品住宅庫(kù)存量非但沒(méi)有縮減，反而出現(xiàn)了日益高企的局面。昨日網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，南京商品住宅庫(kù)存已“沖”至48242套，達(dá)到今年以來(lái)的最高位。