交通

2014年，我省新開工的交通領(lǐng)域重點項目26個，其中鐵路項目3個，高速公路項目8個，總投資1722余億元，今年計劃投資124余億元。同時，隨著成綿樂城際快車開通，內(nèi)自宜高鐵以及新機場等重大項目的啟動和投入使用，我省各大城市將迎來全新變局，意味著房地產(chǎn)市場迎來更多更好的發(fā)展機遇。

看變化

四川交通路網(wǎng)正成型 可通江達海

今年6月29日，成自瀘赤高速公路全線建成通車，這標志著四川再增加一條出川高速通道，今后成都到貴陽僅需 6小時車程，更重要的是，沿途的眉山、自貢、瀘州也進入了全新高速經(jīng)濟帶。

其實，成自瀘赤高速通車只是近幾年來四川交通變化的一個樣本。從2007年開始，四川高速、國省干道變化一年一個樣，差不多每年都有幾條高速通車，如今，四川大部分城市之間都通了高速，遂寧、南充、達州、宜賓、瀘州等城市都已經(jīng)形成了高速路網(wǎng)，相鄰的城市之間高速直達時間不超過3小時。

按照四川省高速公路網(wǎng)規(guī)劃，預(yù)計至2015年，我省將新增南大梁、麗攀、成自瀘赤、成安渝等高速公路出川通道，出川大通道達到17條。至2030年，全省高速公路規(guī)劃里程約12000公里，規(guī)劃建成高速公路出川通道共33條，形成通江達海的高速路網(wǎng)。

除了公路網(wǎng)絡(luò)的升級，四川的鐵路干線網(wǎng)絡(luò)也在不斷成型。目前四川已經(jīng)開通了成達、成渝、成灌、成都至上海杭州的動車，商務(wù)出行已經(jīng)非常便捷，不少白領(lǐng)出差都選擇了乘坐動車出行。更令人高興的是，預(yù)計今年成綿樂城際鐵路將開通，到時候成都、德陽、綿陽、眉山、樂山等城市之間的聯(lián)系更加緊密，差不多可以實現(xiàn)半小時直達。

談影響

形成區(qū)域經(jīng)濟圈 發(fā)展動力增強

交通路網(wǎng)形成以后，最直接的影響就是區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。成都、綿陽、德陽、眉山等城市，依靠便捷的交通，正在逐步融入成都經(jīng)濟區(qū)，而自貢、宜賓、瀘州正在抱團形成川南經(jīng)濟區(qū)，南充、廣安、達州等地則形成川東北經(jīng)濟區(qū)。

“仁壽經(jīng)濟快速發(fā)展的最大動力，就是“融入成都、全域發(fā)展”的交通先行戰(zhàn)略。”仁壽縣委書記冉登祥說，過去落后的交通嚴重制約了仁壽經(jīng)濟社會發(fā)展，當(dāng)隔壁“老大哥”雙流縣步入全國百強縣時，他們還在“溫飽線”上掙扎。最近幾年，仁壽交通發(fā)生了大變化，成自瀘赤高速是天府新區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建成的第一條高速公路，讓仁壽邁入“融入成都半小時經(jīng)濟圈”的高速路時代，這條路通后，第一家世界500強企業(yè)落戶仁壽。嘗到交通便捷帶來的甜頭后，我們進一步加快了暢通仁壽的建設(shè)，現(xiàn)在仁壽與成都之間的距離大幅縮短，全面融入成都半小時經(jīng)濟圈，與成都同城發(fā)展、全域發(fā)展的區(qū)位優(yōu)勢更加凸顯。

同樣，成都的南延線，早已在便捷交通的引力下，形成了高端產(chǎn)業(yè)和新型城市功能為主的商務(wù)中心特色區(qū)，并達到了優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境。代表成都市高科技企業(yè)孵化及軟件研發(fā)行業(yè)的最大聚集地科技孵化園和軟件園，已經(jīng)聚集了包括世界500強埃森哲、IBM、SAP等在內(nèi)的軟件企業(yè)。

謀機遇

便捷交通縮短距離 四川樓市再迎機遇

隨著交通網(wǎng)絡(luò)的全面構(gòu)建，整個城市的時空距離將大大縮短。城市格局、工業(yè)格局將會有徹底的改變，軌道交通和快速地面公交將得到極大發(fā)展。值得關(guān)注的是，整個郊區(qū)市場也會由于其交通的改善和較低的價格受到購房者的青睞。成都交通網(wǎng)絡(luò)的全面構(gòu)建不只是一個交通緩解和升級表面現(xiàn)象，對于城市經(jīng)濟的拉動，也將起到積極而深遠的作用。它將帶動一個產(chǎn)業(yè)鏈，促進商業(yè)、工業(yè)、旅游、房地產(chǎn)等快速發(fā)展。

“房地產(chǎn)行業(yè)將是最直接的行業(yè)之一。”在采訪中，不少房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認為，便捷的交通讓城市之間的距離縮短，異地購房的人群將會增多，比如在眉山上班的人群，完全可以在成都購買房屋居住，即使平時不會居住，周末休閑也是一個好的選擇。

以成都為例，近幾年成都市區(qū)跟周邊郊縣的道路交通非常便捷，很多郊縣的樓市也因此迎來了一波開發(fā)熱潮，不少品牌開發(fā)商紛紛布局雙流、溫江、郫縣這些區(qū)域，購房者也不再僅僅看好市中心的房子，郊縣的房屋入住率也越來越高。

事實上，有關(guān)路網(wǎng)升級的消息一直是沿線居民、置業(yè)者非常關(guān)心的問題，事關(guān)自己所住樓盤周邊交通的好壞，往往直接決定著日常出行的便捷度甚至是生活素質(zhì)。未來一段時間內(nèi)，四川省內(nèi)的二級城市經(jīng)濟將快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場也會再次熱鬧起來。