根據(jù)記者從廈門房企和地產(chǎn)機(jī)構(gòu)等了解，廈門的限購(gòu)松動(dòng)沒有明確文件，五六月間已有放松傳聞，到7月初放松已經(jīng)比較普遍。目前，廈門島外的限購(gòu)已經(jīng)完全放開;廈門島內(nèi)(主城區(qū))外地戶口限買1套住宅，不需提供社保繳納等證明。廈門戶口家庭已有兩套住宅的再購(gòu)買260平方米以上房屋不限購(gòu)。500萬(wàn)元以上房源不限購(gòu)(一說(shuō)1000萬(wàn)元以上不限購(gòu))。不過(guò)廈門官方一直沒有承認(rèn)限購(gòu)的松動(dòng)。

對(duì)于廈門放松限購(gòu)，有關(guān)房企和機(jī)構(gòu)人士都認(rèn)為，廈門市場(chǎng)壓力沒那么大，放松限購(gòu)更像是一種主動(dòng)調(diào)整。

相對(duì)于今年不少城市出現(xiàn)的樓市降價(jià)，廈門樓市上半年成交量雖然下滑，但價(jià)格一直比較堅(jiān)挺。上海房地產(chǎn)研究院的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)還顯示，截至6月，在被統(tǒng)計(jì)的35個(gè)一二三線城市中，廈門的去化周期只有10.1個(gè)月，屬于庫(kù)存壓力最小的4個(gè)城市之一。

至于放松限購(gòu)后，廈門市場(chǎng)的反應(yīng)也沒有快速升溫。限貸政策的繼續(xù)，依然抑制著很大一部分市場(chǎng)需求。

一位關(guān)注廈門龍湖嘉譽(yù)項(xiàng)目的買房人也告訴記者，龍湖嘉譽(yù)在7月前后的報(bào)價(jià)還都保持在12000元/平方米。“售樓處的人還和之前差不多，沒有一下子多起來(lái)。”

相似城市

●成都

近兩月市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn)

成都上半年雖然也出現(xiàn)了一些樓盤降價(jià)，但整體市場(chǎng)表現(xiàn)依然不錯(cuò)。上半年，成都土地出讓109宗，土地出讓金超過(guò)250億元，土地出讓金同比增幅超過(guò)96%。

在當(dāng)?shù)匾患疑习肽赇N售業(yè)績(jī)排名前列的房企營(yíng)銷中心總經(jīng)理看來(lái)，成都并沒有明文說(shuō)取消限購(gòu)，市場(chǎng)近兩個(gè)月也比較平穩(wěn)，剛需產(chǎn)品很受歡迎，大戶型房源依然有調(diào)整壓力。