三、桃源西區(qū)二環(huán)地塊組

2015年大邑縣桃源西區(qū)二環(huán)側(cè)地塊組區(qū)位圖(圖注2、3)

地塊一

用地要求：

1、規(guī)劃凈用地總面積：53183.70㎡（合79.7756畝）

2、用地使用性質(zhì)：二類住宅用地

3、住宅用地使用強(qiáng)度

容積率：不小于1.0，不大于3.0

建筑密度：不大于30%

綠地率：不小于30%

建筑高度：不大于100米

地塊二

用地要求：

1、規(guī)劃凈用地總面積：55276.14㎡（合82.9142畝）

2、用地使用性質(zhì)：二類住宅用地（用地面積45968.94㎡合68.9534畝），商業(yè)用地（用地面積9307.20㎡合13.9608畝）

3、用地使用強(qiáng)度

容積率：不小于1.0，不大于3.0

建筑密度：不大于30%

綠地率：不小于30%

建筑高度：不大于100米

推薦理由

兩宗土地位于大邑斜江河畔，桃源新城二環(huán)路與邑邛故道交匯處，自二環(huán)路向西可直達(dá)西嶺雪山，花水灣溫泉，道教發(fā)源地——鶴鳴山等著名旅游景點(diǎn)，向東可直達(dá)世界博物館小鎮(zhèn)——安仁鎮(zhèn)，斜江河兩岸市民觀光休閑走廊已建成投用，可臨水，可觀山，自然環(huán)境與交通條件絕無僅有，是不可多得的居住用地，是打造高端居住，休閑，旅游項(xiàng)目的絕佳選擇。

淘房小編現(xiàn)場打探

這兩宗土地在2013年就已經(jīng)問世，歷經(jīng)修訂后再次推出。在2013年基礎(chǔ)上，經(jīng)過1年多的打造，本宗土地周邊環(huán)境大為改善，綠地景觀基本成型，周邊交通便捷，兩塊地共同推出也較適合河景地產(chǎn)打造，彌補(bǔ)上面小地塊的不足，唯一劣勢就是緊鄰二環(huán)路，交通噪聲可能較大。

住宅用地基準(zhǔn)地價（2014版）：109.5萬/畝

商業(yè)用地基準(zhǔn)地價（2014版）：103.09萬/畝

周邊東區(qū)南二環(huán)側(cè)相似地塊掛牌價：180萬/畝

周邊東區(qū)南二環(huán)側(cè)相似地塊成交價：180萬/畝

推薦指數(shù) ★★★☆☆