開發(fā)商熱，購房者冷。記者在昨天開幕的第33屆中國上海房地產展示交易會上看到，也許是工作日的緣故，現場人氣頗冷，未見往日看房巴士的吆喝。相比之下，開發(fā)商熱情較高，有150多家企業(yè)近200個住宅、商業(yè)樓盤和城市綜合體項目參展，許多樓盤甚至打上了互聯網電商印記，二維碼隨處可見。

開發(fā)商銷售好轉

年逾花甲的黃阿姨昨天起了個大早，有意置換舊房買新房的她，只身從浦東新區(qū)趕來市中心看房展。她說，貸款政策放寬了，可享受首套房利率優(yōu)惠，兒子的公積金也可貸到60萬元，到了改善居住條件的時候了。不過，逛了一圈，她發(fā)現合適的房源并不多，市中心新房每平方米售價少則四五萬元，多則都在10萬元以上，而她的心理價位在每平方米3萬元左右，只能考慮在中環(huán)以外買房。

在場的開發(fā)商工作人員陳先生告訴記者，今年前三季度，上海樓市成交處于低位，他們的樓盤賣得不好。到了第四季度，在一系列新政刺激下，樓盤去化速度加快，完成全年銷售任務看來有希望。

四成消費者看漲

在房展會現場，記者發(fā)現，打折促銷房源寥寥，最多九折七，大多數樓盤的銷售員都表示沒有優(yōu)惠。有開發(fā)商表示，購房者的心理還是買漲不買跌，在目前樓市利好的情況下，不跌價也在情理之中。浦東新區(qū)花木板塊一家樓盤的銷售員鄭小姐告訴記者，他們樓盤將于下月開始漲價，漲幅約1％－2％。上月15日，該樓盤全裝修房源開盤，每平方米均價6.2萬元，122套房源已售出70％以上，下月均價將漲到每平方米6.4萬元左右。據記者在現場不完全統(tǒng)計，此次展出樓盤大多以全裝修為主，閔行區(qū)蓮花路一樓盤均價每平方米5.5萬元；閔行區(qū)大虹橋板塊每平方米3.8萬元；龍柏板塊每平方米4.7萬元至4.8萬元；寶山區(qū)淞南板塊每平方米3.5萬元；浦東新區(qū)錦繡路每平方米7萬元至7.5萬元；黃浦區(qū)露香園路每平方米8.5萬元；楊浦區(qū)控江路每平方米3.9萬元；普陀區(qū)金沙江路每平方米4.3萬元至4.5萬元。

根據對房展會的調查，對于2015年房價走勢，超過四成消費者看漲，三成看跌，兩成持平；而有超過四成受訪者表示有買房意愿。