四、桃源新城公園地塊組

2015年大邑縣桃源新城桃源公園側(cè)地塊組區(qū)位圖(圖注4、5、6)

地塊一

用地要求：

1、規(guī)劃凈用地總面積：6075.17㎡（合10.0578畝）

2、用地使用性質(zhì)：服務(wù)設(shè)施用地

3、用地使用強(qiáng)度

容積率：不小于1.0，不大于3.0

建筑密度：不大于40%

綠地率：不小于30%

建筑高度：不大于40米

地塊二

用地要求：

1、規(guī)劃凈用地總面積：16050.77㎡（合24.0762畝）

2、用地使用性質(zhì)：商業(yè)用地

3、用地使用強(qiáng)度

容積率：不大于2.0

建筑密度：不大于50%

綠地率：不小于20%

建筑高度：不大于40米

地塊三

用地要求：

1、規(guī)劃凈用地總面積：59348.87㎡（合89.0233畝）

2、用地使用性質(zhì)：二類住宅用地

3、用地使用強(qiáng)度

容積率：不小于1.0，不大于3.0

建筑密度：不大于20%

綠地率：不小于35%

建筑高度：不大于100米

推薦理由

本次三宗土地位于大邑斜江河畔，桃源新城二環(huán)路與內(nèi)蒙古大道交匯處，斜江河兩岸市民觀光走廊已建成投用，可臨水，可觀山，自然環(huán)境與交通條件優(yōu)越，是不可多得的居住寶地，是打造高端居住，休閑，旅游項(xiàng)目的絕佳選擇。

淘房小編現(xiàn)場(chǎng)打探

三宗土地位于桃源新城東區(qū)桃源公園側(cè)，目前公園景觀已經(jīng)打造成型，斜江河畔環(huán)境改造已經(jīng)完成，周邊項(xiàng)目圣樺城，格蘭郡，圣索亞酒店正在修建之中，為公園地塊周邊最后一片待上市稀缺土地。商業(yè)用地24畝，住宅用地89畝，商業(yè)住宅都有，更利于開(kāi)發(fā)商整體打造。本組地塊目前即將打圍平整場(chǎng)地，地塊尚未推出，目前就已有開(kāi)發(fā)商表示有興趣。在本次所有推介地塊中，本地塊組將引領(lǐng)大邑土地市場(chǎng)成交價(jià)再創(chuàng)新高。

住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)（2014版）：109.5萬(wàn)/畝

商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)（2014版）：127.9萬(wàn)/畝

周邊內(nèi)蒙古大道與桃源大道側(cè)相似地塊（住商）掛牌價(jià)：200萬(wàn)/畝

周邊內(nèi)蒙古大道與桃源大道側(cè)相似地塊（住商）成交價(jià)：282萬(wàn)/畝

周邊桃源大道側(cè)相似地塊（商業(yè)）掛牌價(jià)：200萬(wàn)/畝

周邊桃源大道側(cè)相似地塊（商業(yè)）成交價(jià)：580萬(wàn)/畝

推薦指數(shù) ★★★★☆