2、大定小定多少都收

調(diào)查：購房者只要表現(xiàn)出一點(diǎn)點(diǎn)購房的意向，銷售人員就會告訴你說這個戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣完了，要求客戶馬上交付定金。如果客戶說沒有帶夠定金，銷售人員就會要求客戶先交小定，然后要求客戶次日交齊大定。如果購房者在約定的時間內(nèi)未能前來，所付定金就不予退還。

律師提醒：根據(jù)《擔(dān)保法》第89條規(guī)定，給付定金的一方如果不履行合同，無權(quán)要求對方返還定金;接受定金的一方不履行合同，則要雙倍返還定金。

因此，購房者無論繳納小定、還是大定時都應(yīng)謹(jǐn)慎，不要輕易繳錢而陷于被動。同時，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。購房者表面上看得了便宜，實(shí)際卻有可能買到更高價格的房屋。同時自身權(quán)益也得不到任何保障。最終，購房者所希望的“優(yōu)惠”不僅得不到兌現(xiàn)，還會付出更多的購房款。購房者應(yīng)核對樓盤是否取得商品房預(yù)售許可證，堅(jiān)決不參加任何認(rèn)購行為，避免成為抬高自己房屋價格的抬轎人。