據(jù)北京統(tǒng)計信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，1-11月北京市房地產(chǎn)市場完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3478.9億元，比上年同期增長9.9%。其中，住宅投資完成1755.4億元，同比增長12.9%；寫字樓投資完成686.2億元，同比增長25.2%；商業(yè)、非公益用房及其他投資完成1037.4億元，同比下降2.3%。

據(jù)悉，1-11月北京市銷售面積整體呈下降態(tài)勢。全市商品房銷售面積為1173.5萬平方米，比上年同期下降28.2%。其中，住宅銷售面積為921.8萬平方米，同比下降21.6%；寫字樓為114.1萬平方米，同比下降57.8%；商業(yè)、非公益用房及其他為137.6萬平方米，同比下降26.8%。

1-11月，全市商品房竣工面積1646.9萬平方米，比上年同期下降2.6%；其中，住宅竣工面積953.4萬平方米，下降12%。

1-11月，全市商品房銷售面積1173.5萬平方米，比上年同期下降28.2%；其中，住宅銷售面積921.8萬平方米，下降21.6%。

雖然房地產(chǎn)開發(fā)商的投資仍呈增長態(tài)勢，但房企資金到位情況并不樂觀。

1-11月，北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目到位資金5664.1億元，比上年同期下降11.4%。其中，金融貸款為1785.2億元，同比增長8.1%；自籌資金為1652.8億元，同比下降10.3%；定金及預(yù)收款為1468.2億元，同比下降23.9%。

與北京相比，全國情況似乎更不樂觀。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，今年1-11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資86601億元，同比名義增長11.9%，增速環(huán)比回落0.5個百分點。其中，住宅投資58676億元，增長10.5%，增速回落0.6個百分點。

北京華遠浩利投資股份有限公司董事長任志強分析，預(yù)計房地產(chǎn)開發(fā)投資全年增速在10%左右，而從單月來看出現(xiàn)了低于10%的增長速度，總體而言，房地產(chǎn)開發(fā)增速將持續(xù)下降。

同時，任志強表示，未來可能還會有多次降息和降準。但短期的降準并不一定會讓市場迅速反彈，即使降0.5個或1個基點，釋放幾千億元資金，也不可能全用在房地產(chǎn)上，也不可能把庫存迅速消化掉。