新的一年在這兩周便啟程，大家伙都忙著總結(jié)與展望。

1月9日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2014年12月份居民消費(fèi)價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，12月份，全國居民消費(fèi)價格總水平同比上漲1.5%。

其中，城市上漲1.6%，農(nóng)村上漲1.3%;食品價格上漲2.9%，非食品價格上漲0.8%;消費(fèi)品價格上漲1.4%，服務(wù)價格上漲1.8%。

值得一提的是，居住價格同比上漲1.0%。其中，住房租金價格上漲2.4%，建房及裝修材料價格上漲0.5%，水、電、燃料價格下降1.4%。

從整體上看，2014年，全國居民消費(fèi)價格總水平比上年上漲2.0%。

對此，有分析認(rèn)為，CPI同比漲幅在2%-3%之間，屬于比較溫和的上漲幅度，對于宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行以及保障居民基本生活都具有積極作用。

業(yè)內(nèi)人士指出，如果CPI過低，會導(dǎo)致通貨緊縮壓力增加，貨幣流通速度減慢，從而使銀根趨緊，市場銷售不振。這也將影響企業(yè)生產(chǎn)和投資的積極性，居民消費(fèi)收縮和大量資金閑置，最終導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)增長緩慢。

雖然一般商品房列入固定資本形成范疇，屬于投資產(chǎn)品，因此房價并不在CPI統(tǒng)計(jì)范圍之內(nèi);但是物價的走勢與宏觀經(jīng)濟(jì)緊密相關(guān)，相互影響。

首先，通貨滯漲將直接導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)市場下行。另一方面，國內(nèi)固定資產(chǎn)投資的持續(xù)下滑，也導(dǎo)致房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)業(yè)績的下滑等，從而拉低了物價。

不過，市場人士指出，中國經(jīng)濟(jì)正步入增速下臺階、質(zhì)量上臺階的新常態(tài)，從供求基本面、貨幣環(huán)境以及全球經(jīng)濟(jì)走勢分析，2015年國內(nèi)物價有望延續(xù)平穩(wěn)走勢。

那么問題來了，物價都漲了，房價是不是也會往上漲?

據(jù)中國社科院的最新發(fā)布報告顯示，2015年一二線城市房價將繼續(xù)下滑，三四線城市房價將穩(wěn)中有降。房價將以軟著陸為主，不會出現(xiàn)整體崩盤，各級政府將密集推出救市政策。

同時該報告還指出2015年商品房庫存積壓銷售困難，未來一半以上的開發(fā)商將轉(zhuǎn)行或在市場中消失。

除此之外，知名房地產(chǎn)人士任志強(qiáng)近日也表達(dá)了關(guān)于未來房價的看法，這或正代表了市場上的另一種觀點(diǎn)，同時也是開發(fā)商們對于2015年房地產(chǎn)市場的期許。

任志強(qiáng)表示自己并不看衰中國房地產(chǎn)市場，但現(xiàn)在房地產(chǎn)市場庫存仍然巨大，預(yù)計(jì)2015年房地產(chǎn)投資增速會繼續(xù)下滑，估計(jì)房價會在底部運(yùn)行一個較長的時間，到2015年9月份會出現(xiàn)反彈。

“中國房價短期內(nèi)可能會波動，但長期來看房價還會漲，估計(jì)仍有10多年的上漲期。”

他還認(rèn)為，北京房價也不會下跌。2014年以來，中國樓市降溫明顯，房地產(chǎn)投資增速、商品房銷售面積進(jìn)入下滑區(qū)間，但近期在房貸新政以及降息等利好政策下，樓市開始出現(xiàn)回暖。

如果說2014年的房價是艱難調(diào)整的一年，那我們期待的2015呢?